1、xxx2019营销推广方案一江春水向东流1、2019年实现清盘2、完成龙湖洋房产品在沈阳的首秀为后续产品进行铺垫目标沈阳2018年8月6日出台限购政策解读(二手房/公寓不限购)申请购房人拥有住房是否限购沈阳户口本人(包括配偶及子女)1套不限购本人(包括配偶及子女)2套及以上限购非沈阳户口本人1套及以上限购可提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月以上个人所得税或社会保险证明(不包括通过补缴的个人所得税或社会保险证明)0套不限购无法提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月以上个人所得税或社会保险证明0套限购沈阳经历了去库存的阶段,在调控的大背景下,销售节奏开始放缓市场现状政府小地块放
2、地,规模化品质化全城品牌开发商云集,部分不具竞争力企业退场,竞争激烈市场现状竞争对手开发商沈阳金地风华房地产开发有限公司项目地址东望北街2号占地面积104,447建筑面积297,281主力面积26栋洋房,10栋高层高层分别为95-125,洋房130、140均价高层均价约11,000元/洋房均价约16,000-20,000元/装修状况一栋高层清水高层洋房精装(一层地下,顶层阁楼清水)物业费高层2.8元/月,洋房3.5元/月竞争对手金地保利半山麓开发商沈阳和悦投资有限公司项目地址生产路和柳林一街交汇处职业学院南行50米占地面积64,800建筑面积146,000主力面积6层洋房(140/160),1
3、1层小高(125)高层(95-130)均价洋房15,000元/,高层11,000元/装修状况洋房清水,高层精装物业费3.8元/月车位1,105位竞争对手保利中粮堂悦开发商沈阳和嘉投资有限公司项目地址大东区望花中街与生产路交汇处东行1500米占地面积50,204.5建筑面积110,450主力面积3栋高层12栋洋房均价高层在售均价11,000-12,000元/洋房均价12000-14,000元/装修状况高层精装,洋房清水物业费高层2.8元/月,洋房3.6元/月竞争对手中粮花熙祥云项目名称金地半山麓保利中粮堂悦中粮花熙祥云高层面积95-12595-13098-128高层价格11000元/11000元/12000元/洋房面积130-150130-160107-167洋房价格15000元/15000元/12000-14000元/入住时间2019年底2020年2021年主要卖点每户最小赠送10平主打尚