1、P.1西街项目车位推售建议横横县县西西街街项项目目组组2 20 01 18 8. .7 7. .5 5P.2第第一一部部分分、主主要要竞竞品品项项目目车车位位动动态态一一、竞竞品品项项目目车车位位概概况况楼楼盘盘名名称称项项目目总总户户数数车车位位数数量量车车位位销销售售时时间间车车位位价价格格车车位位推推售售数数量量及及去去化化情情况况备备注注世纪滨江1270 户1010 个2016 年 7 月6 6 万万- -1 10 0 万万销售 100 个；可直接使用碧桂园823 户地上 200个；地下 800 个2017 年 8 月7 7 万万- -7 7. .8 8 万万销售 300 个左右100
2、 个产权车位， 约 7.8 万元/个未交房，车位也未交付使用贵源城市新都3393 户3600 个2017 年 12 月9 9 万万左左右右首期推出 600 个，去化约 300 个1、主要推出A1/A2/A5 号楼；2、 目前尚未交付使用太阳城1400 户980 个2017 年 5 月6 6. .5 5- -7 7. .5 5 万万1、首期推出 200 个，基本售罄；2、在 2018 年 2 月推出车位团购活动，价格约 68000 元/个首期推出车位已经交付使用(做好了,才销售的)P.3二二、竞竞品品项项目目车车位位小小结结1 1、各各竞竞品品项项目目车车位位推推售售时时间间均均在在车车位位交交
3、付付前前从以上主要竞品项目的车位销售概况可看到，在本项目周边的竞品除了“太阳城”项目做好车位展示时再开盘销售外，其余项目均未做好车位即提前进行推售。可看到由于项目开发的周期性，大部分项目均结合项目前期部分即将交房的业主，提前推出车位销售。2 2、竞竞品品项项目目车车位位销销售售情情况况不不甚甚理理想想，需需要要一一定定的的去去化化时时间间。主要竞品项目推出尚未交付使用的车位去化率最高仅为 50%左右，较难达到 70%-80%的去化率。而“太阳城”项目的首期属于实景车位，即买即可交付使用，但也是通过后期促销后，方可全部去化。因此，车位的去化情况较为缓慢，需要一定的去化时间，一次开盘销售较难达到很高的去化量。3 3、各各项项目目车车位位销销售售价价格格有有一一定定的的差差别别，市市场场均均价价处处于于 7 7- -8 8 万万/ /个个左左右右本案周边项目的车位价格区间在 6 万多至 9 万多
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