广东徐闻大汉三墩旅游区发展项目规划方案(149页).pdf
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广东徐闻大汉三墩旅游区发展项目规划方案(149页).pdf
1、020914454648495166676869707172一、策划篇 分析研究1. 格局立足区域发展探寻价值导向2. 困局审视内外问题看清项目难点3. 破局发现机会优势寻找突破方向二、策划篇 发展定位1. 总体定位2. 形象定位3. 市场定位4. 发展策略三、规划篇 总体布局1. 基地分析2. 功能结构3. 土地利用规划4. 道路工程规划5. 旅游交通组织规划6. 景观分析7. 景点布局规划8. 旅游服务设施规划CONTENTS目录四、规划篇 分区规划1. 策划思路2. 项目框架3. 总平面图4. 鸟瞰图5. 分区一:丝路小镇旅游服务中心6. 分区二:大汉港文化体验区7. 分区三:龙龟湾海洋
2、游憩区8. 分区四:财富港国际度假区9. 特色系统五、运营篇 运营实施1. 营销策划2. 开发时序3. 游客量预测4. 投资估算5. 新农村建设747576777893116121125131136137138141I广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划【前言:项目背景】【基地区位】基地位于广东省湛江市徐闻县南山镇,距城区10公里,位于粤海铁路北港码头西侧。徐闻位于中国大陆最南端,是大陆通往海南岛的必经之路。徐闻至湛江150多公里,1.5h(高速)2h(国道)徐闻至海口18海里,2h(轮渡)【重大机遇琼州海峡跨海大桥】 选址:首选西线方案连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县
3、道伦角。 设计:分上下两层,铁路桥设计时速为160公里,公路桥设计时速为100公里, 总投资约1400多亿元。 进展:工程日前已正式向国家发改委申请立项,将争取在2012年左右开工建设,2020年建成通车。 意义:建成后,驾车跨越琼州海峡只需20分钟,徐闻将由边沿城市变为沟通广东与海南的枢纽城市。千年丝路第一港 中国大陆最南端II广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划【前言:项目背景】【面积】约2000亩,另7501500亩填海指标【位置】徐闻县南山镇【现状】 大汉三墩景区、头墩、二墩、三墩、玉树临风 基地内有仕尾村(将整体搬迁),周边有二桥村和南山下村 始发港、湿地、盐田前言:规划范围III广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划徐闻,一座被遗忘的重要城市!徐徐而闻,再闻天下IV广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划【规划篇】【运营篇】