八曲河生态养生度假旅游综合项目产品策划及概念性规划方案（140页）.pptx
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八曲河生态养生度假旅游综合项目产品策划及概念性规划方案（140页）.pptx
1、八曲河生态养生度假旅游综合项目产品策划及概念性规划n 基础分析n 发展定位n 概念规划n 产品策划总体思路及框架n项目区位n项目面积n优势资源整合n市场需求导向nSWOT分析n总结：开发模式一、基础分析本项目位于望城区八曲河本项目位于望城区八曲河村村，该地，该地块与望城区主城区西厢相衔块与望城区主城区西厢相衔，距长距长沙市府沙市府2222公里，雷锋大道、金星大公里，雷锋大道、金星大道、黄桥大道、长株潭城市轻轨站、道、黄桥大道、长株潭城市轻轨站、石长铁路站、京珠高速复线等交通石长铁路站、京珠高速复线等交通枢纽缠足而过。枢纽缠足而过。 本项目总用地面积：约7400亩其中：土地面积5500亩水域面积
2、1900亩自然资源人文资源品牌资源旅游资源河水清澈山体秀美港湾幽深山峰翠美水道曲折田园风光国学文化宗教文化湖湘文化养生文化饮食文化民俗文化雷锋文化动漫文化度假休闲养生保健童话体验景观农业水上娱乐国家级保健养生基地国家级爱国主义教育基地国家黄金旅游线国家AAAA级旅游区国家级童话动漫体验基地城郊养生娱乐综合经济体省级生态旅游生活示范区四大优势资源整合 通过资源整合，提炼出本项目核心资源为“自然山水的核心价值+休闲养生、度假娱乐概念” +文化内涵+景观营造技术+城郊区位特征客源市场规模 近年来，湖南长沙旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。游客量（万人次/年）
3、2008年2011年 万人次旅游总收入（亿元）2008年2011年 亿元观光旅游时期度假旅游时期休闲旅游时期 2011年长沙市人均GDP已经超过10000美元，长株潭城市圈人均GD已经超过3000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。而随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈，但单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生休闲应运而生，并开始在国际范围内成为一种趋势。商务会议生态度假主题游乐 聚焦长株潭中高端度假市场八大需求养生休闲康体运动田园生活文化体验节庆娱乐 以休闲度假为目的游客约占出游总量的50%以上，基于更多对生活质量和身心健康的考量，养生休闲是所有游客消费需求，有着
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