1、江西临川温泉旅游休闲度假区一期项目方案设计项目概况一、项目名称：临川温泉旅游休闲度假区一期项目二、项目地址：江西省抚州市临川区温泉镇三、项目性质：温泉旅游度假景区经营项目，兼顾区域内旅游地产，商业等可销售物业开发，社区综合配套功能以及促进地块整体区域价值、预热升值功能。四、项目规模：一期建设面积543亩。约361800主要建设内容:温泉五星级酒店、温泉主题公园、感恩会所接待中心、名人大道、梦泉山庄等.规划目标 通过挖掘抚州地区独特的本土人文民俗文化和风情,将临川温泉建设成为“江西最优、全国一流、世界独有”的生态化、主题景观型”东方梦文化”温泉旅游度假区, 国家5A级大型旅游度假景区项目发展条件
2、分析一、建设条件分析（一）温泉资源条件1、水温：自流温泉井温度为40度左右，以投资方提供取水温度为项目用水依据，因而在40-60度之间。2、水量：临川温泉风景旅游休闲度假区的总涌水量为5000吨/日左右，位居国内前三甲，按可持续发展最大可开采量为2000吨/日设计。3、医用价值4、评价（二）用地现状分析（三）、基础设施状况1.交通运输2.旅游设施3.基础工程：（一）给水排水（二）电力电信（四）区位与交通条件（一）宏观区位（二）微观区位二、项目所在地社会经济条件分析结论：（1）南昌市及其周围各市有着庞大的短途出游市场，结合本项目自身优势，通过开发休闲产品来吸引这些人群。（2）抚州市大量商务活动蕴
3、含了巨大商机，本项目可通过会务团队产品作为突破点，引来中高端商务客源。（3）江西省多个较为重要的短途出游客源地，在本项目一至两小时车程范围内。可作为本项目具有开拓潜力的目标市场。项目市场背景与市场预测 分析一、项目行业市场背景分析（一）、宏观背景分析1、观光型旅游仍将持续快速增长2、城市周边以及近距离城市之间的短途短期旅游需求增长 3、注重参与性和体验性旅游受到市场的宠爱 国内旅游市场的发展趋势：在国内经济持续快速发展的前提下和科学发展观确立的新形势下，休闲、度假、个性、健康以及人文精神的回归是旅游产品发展的新特点、新趋势。（二）、微观背景分析1.自然风景资源2.人文风景资源（三）、温泉度假休闲行业发展趋势1、从整体上看，以露天温泉沐浴为主导产品，组合在旅游线路之中，成为游客度假休闲的消费产品。2、从经营情况来看，产品设计的差异化、项目规模化和管理服务的品牌化直接决定企业的经营和销售。3、
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