居委旧村改造住宅小区(还建)工程建设项目可行性研究报告（96页）.doc
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居委旧村改造住宅小区(还建)工程建设项目可行性研究报告（96页）.doc
1、项目名称某某居委旧村改造住宅小区(还建)工程建设项目项目类别建筑承办单位某某市河东区九曲街道办事处某某居委编制单位山东某某建设项目咨询有限公司（9参加编制人员主持编制（注册咨询工程师）参加编制（注册咨询工程师）黄厚宝（高级工程师）（注册咨询工程师）林清存（工程师）（注册咨询工程师）赵光金 (高级工程师）(注册咨询工程师）桑运秀（高级工程师）项目简介项目简介某某市河东区九曲街道办事处某某居委旧村改造住宅小区（还建）工程建设项目位于人民大街以北，东兴路以西，滨河大道以东，地理位置为东径 118。02至 118。39，北纬 34。52至 35。31之间。项目住宅社区总规划用地面积118667.26m
2、2（折合178亩） ；还建住宅建设用地 14883.33m2，,计划投资建设经济实用房标准的旧村改造住宅总建筑面积为24030m2,容积率1.41。住宅建筑面积净密度 1.62, 项目由 8 栋砖混结构住宅楼和其他公建设施组成,住宅平均层数 6 层。住宅户数 267 套，规划还建居住人口 934 人。住宅楼地下停车位（储藏室）267 个。绿化率 39.01%，总建筑密度 28.95%。旧村改造住宅小区按照普通住宅标准设计,交通便捷,功能齐全,物业管理智能化。本项目开发建设总投资 2387.97 万元(未含拆迁费用 866 元/平方米)，其中：开发建设投资为 2170.88 万元（土地登记公证费
3、 1.9 万元，勘察设计前期费用 282.97 万元，建筑安装工程费用 1561.95 万元，配套建设费用 200.2 万元，建设管理费用 33.78 万元，税费 69.62 万元，不可预见费用 20.47 万元，间接费用 123.87 万元） ； 单位建筑面积综合造价为 903.41 元/平方米； 销售及其他费用 217.088 万元。项目建设期 1 年。项目销售收入 2523.15 万元， 总成本费用 1978.62 万元,税后利润 408.28万元，投资利润率 17.09，投资利税率 22.8；建议全部用于同期旧村改造土地复垦。项目建设符合经济评价指标标准，符合山东省土地控制标准，符合国家现行产业政策，符合社会主义新农村建设的指导精神和政策。目录第一章第一章总论总论.11.1 项目名称及承办单位概况1.2 项目申请报告编制依据和原则1.3 项目申请报告编制的内容和范围1.4 项目概述
全部分类
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