1、车位定价方案Part.2客户分析Part.3价格方案Part.1车位分析Part.4营销措施目录 DirectoryPart.1 车位分析负二层车位共369个小车位：296个 微型车位：73个负一层车位共507个小车位：379个 微型车位：128个车位尺寸小车位：A2.4m5.3m或B2.45.05；微型车位C：2.2m4m 缇香郡项目车位总数876个，其中负一层507个，负二层369个，总建筑面积41216平米。其中小型车位675个，微型车位201个。（本项目共1424户住户）预计有48个车位本次无法销售，即828个可售车位1幢车库车位65个（63）住户199户2幢车库车位98个（92）住户
2、128户3幢车库车位95个（86）住户149户4幢车库车位68个（61）住户122户2/3/4幢负2层车库车位249个（247）住户399户（有重叠）高层车库车位120个（108）住户804户5幢车库车位73个（64）住户102户公共区域车位108个（97）负二层负一层车库分区 对应住户负一层车位数（可售）负二层车位数（可售）供需关系若所有业主均购买车位客户选择预判1幢11965（63）公共区域（A区）108（97）/供需基本平衡 向公共区域/洋房负2层车库挤压2幢12898（92）249（247）（B区） 供大于求111席车位空缺吸纳1/5幢的住户购买3幢14995（86）4幢12268（6
3、1）5幢10273（64）/供需基本平衡 向公共区域/洋房负2层车库挤压11幢高层组团804/120（108）供小于求695户会被挤压向负一楼公共区域/洋房车库挤压本次可售车位828，负一层（1、2、3、4、5幢、公共区域）有484个负二层（11幢、部分2、3、4幢）有344个以车位大小和可售情况将车位划分为5类：本次可售车位828，其中A类396个， A类2个， B类254个，C类176个。类型A类2.4*5.3A类2.2*4B类2.4*5.05C类2.2*4D类暂不出售分区（小）（微转A）（小）（微）合计1区（1幢）242912(10)2652区（2幢）16(15)42(41)40(36)6983区（3幢）2747(46)21(13)9954区（4幢）14（13）39(37)15(11)7685区（5幢）18（14）22627(22)9736区（11幢）100（98）13721
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