湘江新区宁邦广场高端住宅项目整合推广策略方案.pptx
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湘江新区宁邦广场高端住宅项目整合推广策略方案.pptx
1、让宁邦广场成为一种符号湘江新区宁邦广场项目整合推广策略DnaChina 4 2017 ！16年解决了什么1：项目基本认知问题我是谁、我在哪、我有什么、我卖什么2：项目定调问题品质高度、市场&客户的接受度前期的成果！项目以住宅部分第1、2栋产品面世案名：宁邦 文华里定位：都市绿色生态高端住宅2016年面世，130、140、162各推62套，下半年开盘4月止，140基本售罄？之前没有解决的是什么1：形象缺乏力量 大城却未大成除了相信品质的力量，未来的兑现更是重头戏！2：地位排序的问题没有话语权，就要陷入普通县级市刚需项目的价格硬拼！17年的四大目标未来方舟 翡翠湖国际广场，加推或入市 抢夺宁乡市场
2、存货的去化（量价齐升），住宅新品加推前的预热，提升成为上半年重中之重5月公寓推售6月3、4、5、6、7号栋住宅推售各物业产品形象如何有效区分 扩大整盘客户群12月圣诞节前，商业MALL开业提升商业氛围，吸引人流，蓄积商业客户资源，为后期商业街开售做准备成为一座真正生活品质大城成为一座有生活价值观的大城举办几次有城市影响力的大型活动宁邦广场，宁乡顶级综合体大盘 顶级地段：宁乡门户，接驳长沙滨江新区 顶级规模：80万方，多元产品业态 顶级商业：11万罕见商业体量、12万地标酒店写字楼 顶级产品：24万高层大宅、7万商务公寓站在湘江新城入宁第一站的肩膀上量价必须齐升大拿中国观点：主张传播力学法则集中
3、火力一个出发点三线品牌卖产品二线品牌卖形象一线品牌卖符号苹果、LV、耐克、麦当劳世界大牌都是一种符号人们能很准确地清楚符号背后意味着什么首先当然是意味着完全放心的好品质但这不是最重要的重要的是而这些源于产品功能又远高于产品功能的“象征符号”才是引发“狂热”的根本你不会拿苹果手机和华为比产品技术你也不会拿耐克和安踏比价格你更不会因为在奥特莱斯买到打折的LV就怀疑她的奢侈品身份开动火力一鼓作气拿下公寓/住宅的营销大思路让宁邦广场成为一种符号，成为一种信仰宁邦广场，需要一个【具有直接销售驱动力的品牌形象】【广告策略】让宁邦广场成为一种权利，一种享受最顶级人生的权利最关键的是，这种权利，唯宁邦广场业主方可享有让宁邦的业主，成为一种骄傲自豪的符号成为宁邦的业主，是享受最优质生活的最佳途径成为一种极致符号 成为一种信仰 让客群誓死跟随17
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