1、房地产隐蔽工程验收管理制度1.本章含以下隐蔽工程：（1）工程桩：人工挖孔桩；（2）基坑验槽；（3）锚杆（边坡治理）；（4）防水工程；（5）模板工程;（6）钢筋工程；（7）砖砌体工程；（8）门窗塞缝;（9）水电线管暗埋和预留；（10）防雷、接地工程。2.专业工程师必须建立隐蔽验收台帐，台帐页码编号不能缺少，内容不得涂改，不得 代签和弄虚作假。3.工程桩的隐蔽验收（人工挖孔桩的隐蔽验收）1）人工挖孔桩施工前，专业工程师与监理公司必须对桩位及轴线进行攵核，准确无误 后在台帐上签字并立即报工程部经理复核，核查无误后在台帐上签字。2）验收内容：进入持力层标高、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩
2、顶 标高、桩直径、垂直度。3）专业工程师必须对每根桩的验收内容进行验收，符合要求后在台帐上如实填写并立 即报项目部经理核查；项目部经理必须对不少于总桩数的30%进行核查，并在台帐上签署意 见。5）专业工程师必须在验收后24小时内将隐蔽验收资料交资料员存档，资料员在验收资 料上签署收到时间。4.基坑（槽）隐蔽验收（1）基坑（槽）土方开挖前，专业工程师与监理公司必须对开挖边线进行100%复核, 准确无误后在台帐上签字并立即报项目部经理30%复查，项目部经理复核，无误后在台帐上 签字。（2）验收内容：基坑（槽）截面尺寸、基底标高。（3）专业工程师与监理公司必须对基坑（槽）的验收内容进行验收，符合要求
3、后， 在台帐上如实填写并立即报项目部经理30%进行复查，无误后在台帐上签字。（4）基底开挖达到设计标高后，项目部项目经理必须组织设计、勘察、质监、监理 和施工单位进行验槽。5.锚杆工程隐蔽验收（1）锚杆钻孔前，专业工程师与监理公司必须对锚杆孔位进行复核，无误后在台帐 上签字并立即报项目部经理；必须30%核检，无误后在台帐上签字。（2）验收内容：成孔孔径、成孔角度、成孔深度、锚杆长度、水灰比。（3）专业工程师与监理公司必须对每根锚杆按照验收内容进行验收，符合要求后在 台帐上如实填写并立即报项目部经理核查；必须30%核查。（4）锚杆安放和灌浆时，监理公司必须全程旁站监理。（5）网格梁（或腰梁）施工前，专业工程师与监理公司必须对网格梁（或腰梁）上 的锚杆数量进行清点，在台帐上如实填写并立即报项目部经理核查；30%核查并在台帐上签 字。（6）锚杆进行预应力锁定时，专业工程师必须全程旁站监理，并对每
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