武汉金地国际花园社区规划与建筑方案（56页）.pdf
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武汉金地国际花园社区规划与建筑方案（56页）.pdf
1、金地国际花园规划与建筑方案介绍规 划 篇营造一个“能够享有现代城市文明和精神自由的、开放、生态（赋予自然的生机）、恬静的生态社区”。 最有价值房产策划2000案区 位项目地块规划用地总面积64900平方米， 容积率3，计容积率规划总建筑面积194,700平方米。项目内环线以内，位于长江和沙湖之间的武昌区积玉桥片（距江边300米，距沙湖直线距离750米），地处武汉市的地理中心，该区域紧紧围绕我市江南地区的商务中心区， 地块周边教育配套齐全。 最有价值房产策划2000案规划设计原则 规划以人为本的原则； 延续城市文脉、追求城市精神； 市场导向原则； 适度超前原则； 充分展示原则; 综合价值最大化原
2、则。 最有价值房产策划2000案规划设计原则规划以人为本的原则，强调建设宜人舒适的环境及人性化的公共设施，反对硬梆梆、冷冰冰的非人性化设计；延续城市文脉、追求城市精神，本项目规划设计要充分考虑与周边人文环境相适应，延续城市文脉；作为城市核心区域产品，本项目应是城市肌理的延续与再现，应成为城市生活的一部分；市场导向原则，充分满足目标客户的需求，贴近武汉城市文化（市井文化），创造具有亲和力和人性化的居住空间；适度超前原则，在现有市场条件下考虑未来房地产的未来发展趋势，产品要有所创新，适度超前；充分展示原则,展示效果最优。规划设计应考虑如何将项目产品、环境景观、商业配套等方面以实物的形式在项目销售前
3、展现在客户的眼前，提供给客户一种实在的感受。综合价值最大化原则,规划设计应最大限度利用项目的地段特征，充分实现土地的开发价值及商业价值最大化。 最有价值房产策划2000案规划设计特点1、体现开放式而非封闭式的社区生活模式；2、对院落、组团、街区、社区等不同层次的规划元素整合；3、资源均好；4、新都市主义混居模式 最有价值房产策划2000案规划设计特点分期开发示意一期二期三期 最有价值房产策划2000案规划设计特点高层住宅及高层精装小户型公寓尽量沿地块周边布置，争取彼此间最大的采光间距，组织良好的自然通风 最有价值房产策划2000案规划设计特点叠拼Townhouse独立成区，位于地块内侧，形成私密的组团；以其低矮的层数及良好的庭院绿化成为高层区域的近景，并为高层提供开阔视野，与之形成有机的整体 最有价值房产策划2000案规划设计特点以中心庭园、组团庭院等组织内景，并使高层能够向西获取长江远景
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