锦艺金水区杲村城中村改造项目发展定位及产品建议报告（123页）.pdf
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锦艺金水区杲村城中村改造项目发展定位及产品建议报告（123页）.pdf
1、Code of this report | 1 本报告仅供客户内部使用。在获得盛励机构书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 锦艺金水区杲村城中村改造项目 发展定位及产品建议报告 上海盛励机构（河南） Chong Qing 2013.04 Code of this report | 2 本体分析本体分析 核心问题界定核心问题界定 报告逻辑架构报告逻辑架构 项目定位项目定位 项目产品建议项目产品建议 市场研判市场研判 Code of this report | 3 【壹壹】市场研判市场研判 PART1 PART1 区域规划研判区域规划研判 PART2 PART2 住宅市场研
2、判住宅市场研判 PART3 PART3 商业市场研判商业市场研判 PART4 PART4 写字楼市场研判写字楼市场研判 PART5 PART5 酒店市场机会研判酒店市场机会研判 Code of this report | 4 别墅区 中心成熟城区中心成熟城区 产业聚集区 产业聚集区 滨河新区 郑东新区 城市规划城市规划：郑州市中心区各个方向同时发展：郑州市中心区各个方向同时发展。规划中东区规划中东区、北区为未来的城北区为未来的城市高档居住区市高档居住区。项目位于北区生态豪宅辐射区项目位于北区生态豪宅辐射区，无明显地段优势无明显地段优势。 Code of this report | 5 区域规划
3、：项目位于金水区东风区滨水产业带的北段的生态居住片区区域规划：项目位于金水区东风区滨水产业带的北段的生态居住片区，隶属隶属于产业带规划中的休闲创意产业辐射区域于产业带规划中的休闲创意产业辐射区域，同时又属于金水区庙李镇总体规同时又属于金水区庙李镇总体规划中的居住片区划中的居住片区。 Code of this report | 6 郑州的交通规划郑州的交通规划 郑州轨道交通郑州轨道交通 交通条件：地块交通条件：地块交通对内交通对内，对外通达性均非常好对外通达性均非常好，紧邻城市主干道紧邻城市主干道、地铁口地铁口和高速公路和高速公路，交通交通优势非常明显优势非常明显 Code of this report | 7 【壹壹】市场研判市场研判 PART1 PART1 区域规划研判区域规划研判 PART2 PART2 住宅住宅市场研判市场研判 PART3 PART3 商业市场研判商业市场研判 PAR
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