1、济南金冠毛纺厂改造策划报告济南金冠毛纺厂改造策划报告 天鸿地产天鸿地产 项目的发展设想项目的发展设想 金冠厂房现状分析金冠厂房现状分析旧厂房改造案例旧厂房改造案例目目 录录项目的综合优势项目的综合优势我们的任务：我们的任务：遵循遵循“拓展城市发展空间，构建现代产业体系，打造宜居宜拓展城市发展空间，构建现代产业体系，打造宜居宜业环境业环境”城市发展战略要求，以济南新东站的规划建设和滨城市发展战略要求，以济南新东站的规划建设和滨河新区的开发为契机，将田园新城片区打造成河新区的开发为契机，将田园新城片区打造成“济南东部的济南东部的活力热点区域活力热点区域”，为当地居民提供优质的居住、就业及生活，为当
2、地居民提供优质的居住、就业及生活环境！环境！ 金冠毛纺厂现状金冠毛纺厂现状项目的未来项目的未来文化创意产业区文化创意产业区项目的未来项目的未来文化创意产业区文化创意产业区项目的未来项目的未来文化创意产业区文化创意产业区金冠毛纺厂现状分析金冠毛纺厂现状分析历城赛马历城赛马场地块场地块东客站初东客站初步选址步选址坝坝 王王 路路 规划的刘规划的刘 智智 远远 路路工工 业业 北北 路路王舍人镇王舍人镇实验中学实验中学金冠厂房金冠厂房厂房区位厂房区位位于济南新东站片区位于济南新东站片区10新东站片区新东站片区高新区奥体文博片区华山、张马片区目前，以滨河新区开发及新东站的规划建设为契机，该片区与华山片
3、、张马片区共同构成滨河新目前，以滨河新区开发及新东站的规划建设为契机，该片区与华山片、张马片区共同构成滨河新区东段三大核心，并与高新区、奥体文博政务区南北方向一字排开，将成为城市发展新的增长点。区东段三大核心，并与高新区、奥体文博政务区南北方向一字排开，将成为城市发展新的增长点。厂房区位厂房区位位于济南新东站片区位于济南新东站片区金冠厂房金冠厂房金冠毛纺厂现状分析金冠毛纺厂现状分析 济南金冠毛纺厂位于作为新东客站核心的田园新城片区总用地范围东侧区域，地处滨河新区东段的关键节点；南邻工业北路、东临坝王路，交通便利，区位优势明显。 济南金冠毛纺集团有限责任公司的金冠毛纺厂占地约103亩（现有旧厂房面积约4万平米）。 经前期调研，并与国土部门确认：金冠毛纺厂生产经营已停止数年，厂区职工基本下岗待业，厂房处于闲置，其负债额高达近3亿元。金冠集团现已将其厂房和设备等相关资产抵押给长城资产济南办事处、
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