义乌有机更新向阳市场片新中式高端豪宅建筑设计方案文本2018（227页）.pdf
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义乌有机更新向阳市场片新中式高端豪宅建筑设计方案文本2018（227页）.pdf
1、浙江义之有机更新向阳市场片区A-2、A-4地块建筑方案设计 2018.06 用地面积：86628.04 建筑面积：291743.26 容积率：2.5 釐茂南京釐茂悦 用地面积：74279.77 建筑面积：226281.77 容积率：2.0 中粮成都武侯祠 规划推导 壹 本项目位置 区位分析义之老城区城市核心区 老城区 轮廓线 义之城区轮廓线 义之站 34min 义之机场 32min 义之西站 30min 义之市中心 本项目位置 佛堂古镇 40min A-2 A-4 A-1 A-3 交通分析市中心地段交通便捷 公交站 BRT快捷公交站 地下机场环路 周边现状 A-2 A-4 A-1 A-3 绣湖
2、广场 1 2 1 2 周边现状 A-2 A-4 A-1 A-3 绣湖广场 3 4 3 4 周边现状 A-2 A-4 A-1 A-3 绣湖广场 6 5 5 6 配套分析配套资源丰富且完善 义之第一小学 苏宁商场 义之商城宾馆 篁园服饰广场 伊美广场 义之解百购物中心 义之市政府 义之市妇女儿童医院 银泰百货 稠城第一小学 欢乐世界游乐场 A-2 A-4 A-1 A-3 A-2 A-4 A-1 A-3 文脉资源 黄大宗祠 绣湖广场 绣湖公园 大安寺塔 朝阳门 景观分析周边景观资源丰富 A-2 A-4 A-1 A-3 绣湖公园、绣湖广场景观 向阳-市场片区 湖大塘片区 西门街片区 车站片区 仓后片区
3、 孝子祠片区 北方联片区 南门街片区 国贸大道 沿线片区 城南河片区 SITE 上位规划 基地地处老城区有机更新的向阳片区中 用地性质：商业、居住用地 用地面积：135663.31 绿地率：15% 用地规划 地块红线 地下建筑控制线 多层建筑控制线 高层建筑控制线 容积率：1.6-1.95 建筑密度：40-46% A-1 ：47427 商业用地 A-2：22088 居住用地 A-3:25279 商业用地 A-4：41279 居住用地 绣湖天地VS翠湖天地 义之市 上海市 人民公园 上海市政府 复共公园 翠湖天地 绣湖公园 义之市政府 稠州公园 义之市 太平桥公园 项目基地 地段 交通 配套 景观 文脉 区位优势 交通优势 景观优势 配套优势 市中心核心区 多条轨交线 BTR 机场路隧道 教育资源 商业资源 江景资源 公园资源 文化优势 得天独厚的豪宅基因 丰富历叱文化资源 两大挑战 挑战一
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