_重庆国际社区龙湖时代天街项目个案分析研究报告_35页（35页）.ppt
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_重庆国际社区龙湖时代天街项目个案分析研究报告_35页（35页）.ppt
1、国际社区、龙湖时代天街个案 国际社区国际社区 为世界的重庆而来为世界的重庆而来 国际生活，理想启动区。国际生活，理想启动区。项目建筑面积230万方，内部规划有别墅、江景豪宅、大型商业、中小学等，项目依靠地形高差沿江规划，整体呈组团式规划布局。与江北嘴隔江对望，尽揽大剧院、科技馆，分享CBD看得见的价值成长。 商务会所、高端餐饮，占据南滨路核心，坐享南滨美食风情，畅游城市外滩。200亩中央公园，幼儿园、小学、中学一站式全程配套，即将启动；30万方情调商业，集中式商业、滨江商业、中轴商业。项目概况项目概况一期高层组团三期别墅组团二期高层组团项目后期项目概况项目概况开发商开发商重庆嘉江房地产开发有限
2、公司占地面积占地面积1550亩总建面总建面约230万方容积率容积率3.39绿化率绿化率35.00%规划户数规划户数约5000户（一期）面积范围面积范围75-110建筑形态建筑形态高层、写字楼建筑风格建筑风格现代风格几梯几户几梯几户二梯六户（一期）楼层楼层24、26、27、33层车位比例车位比例2：1交房标准交房标准清水房物业管理物业管理物业管理有限公司项目上半年销售组团项目上半年销售组团官邸组团在4月份推出14号楼，面积区间为32-59 ，开盘去化43%。江御组团在4月、6月分别推出1号楼和5、6号楼，面积区间为68-122 ，开盘去化49%。项目上半年销售组团项目上半年销售组团观园组团上半年
3、推出量最大，共推出8栋分别为1、2、5、6、7、8、9、10号楼。推出1616套，共计13.46万方，开盘去化68%。户型区间为61-105 的两房、三房。现所有上半年推出楼栋均有在售房源。7项目上半年推盘一览表项目上半年推盘一览表推盘时间推盘时间 开盘组团开盘组团推出建面体推出建面体量（万）量（万）推出套数推出套数建筑形态建筑形态面积段（）面积段（）优惠幅度优惠幅度实际价格实际价格（元（元/）热销户型热销户型()销售情况销售情况及现场描及现场描述述开盘去化开盘去化率率2011.12011.1国际社区观园（2号楼）1.1737152高层62.13-66.8当天认购优惠23000元；一次性9.7折，按揭9.8折。844062.13-62.436744.08%2011.32011.3国际社区观园（1号楼）1.2826112高层66.71-90.64优惠权优惠0.5%；优惠权升级
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