深圳中原豪宅部-瑧山府营销策划报告（133页）.pptx
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深圳中原豪宅部-瑧山府营销策划报告（133页）.pptx
1、瑧山府东方意境的学府宅邸 瑧山府瑧山府瑧山府营销报告思路下篇:解决客户锁定与销售模式上篇:解决价值理解与输出报告思路价值理解与输出价值理解与输出市场Market/竞品Competing/定位Position/回顾深圳200+以上的标杆项目无可复制的核心地段、精装豪宅品质、一线的资源景观、综合体价值知识星球：地产策划全案壹方中心宝中/前海片区华侨城片区华侨城天鹅堡后海深圳湾片区华润悦府深圳湾1号 恒裕滨城蛇口片区招商双玺福田中心区片区深圳中心天元圈层户型纯粹赠送率高华侨城：以传统豪宅居住圈层为不可复制的资源纯水岸十五期创下深圳楼纯水岸十五期创下深圳楼市市30年来年来 单日成交金额最高纪录单日成交
2、金额最高纪录劲销劲销56亿，打亿，打破破13年全国房地产项年全国房地产项 目开盘当日销售额纪录目开盘当日销售额纪录纯水岸十六期销售约8成 成交金额约10亿香山美墅开盘当天劲香山美墅开盘当天劲销销57亿元亿元 打破打破15年全国房地产项目开盘当日年全国房地产项目开盘当日销售额纪录销售额纪录产品纯粹性一期：洋房二期：高层赠送率极高一线海景稀缺性-洋房精装修招商双玺：以一线海景及招商品牌为项目价值输出蛇口自贸区豪宅项目蛇口自贸区豪宅项目稀缺洋房产稀缺洋房产品品220-255洋房6栋、120套2座超高层，434套一期洋一期洋房房3个月售罄个月售罄 引引领片区的价格标杆领片区的价格标杆一二三期产品每次推
3、出产 品均当周去化7成后海豪宅极高拓展率地铁物业赠送率极高恒裕滨城：深圳湾天际线以及高赠送为项目核心价值输出传统豪宅项目传统豪宅项目170-230四房主力户型四房主力户型2015年引领深圳豪宅项目 突破10万/的价格天花首推当首推当天天480套千万豪宅套千万豪宅 劲销九成劲销九成，55亿销售额亿销售额2015年深圳唯一单盘全年 销售金额近百亿项目中式简约风格赠送率极高华润悦府：以城市综合体以及设计师产品为价值着力点华润打造最顶级豪宅项目华润打造最顶级豪宅项目250-3603-4房大平层房大平层首推开盘当天销售57亿 劲销8成中式简约风格中式简约风格 引领引领现代设计新潮现代设计新潮未来深圳湾总部基地 市级城市配套规模国际顶级精装CBD豪宅大平层公寓超大体量商业配套深圳中心天元：以城市中心以及综合体价值为输出价值三大开发商历三大开发商历时时9年年打打造造CBD豪宅标杆豪宅标杆
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