年北京昌平金隅城市场定位研究报告（131页）.ppt
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年北京昌平金隅城市场定位研究报告（131页）.ppt
1、 中国地产商域网中国地产商域网金隅金隅城市场定位研究报告城市场定位研究报告目目 录录CATALOG【一】区域市场分析【二】区域市场客户扫描【三】金隅城定位建议【四】项目劣势及解决方案【五】营销计划 中国地产商域网中国地产商域网【一】区域市场分析1. 昌平区域规划概述2. 昌平区域房地产产业概述3. 区域内竞品项目调研4. 区域市场总结 中国地产商域网中国地产商域网 区域市场分析昌平区域规划概述昌平区域城市定位：昌平区域城市定位：是西部发展带上的重要节点：是西部发展带上的重要节点： 昌平城区位于“两轴-两带-多中心”的城市空间结构的西部发展带上的重要节点。属于城市发展新区，是承担疏解中心城人口和
2、功能，产业集聚，并带动区域发展的规模化城市地区。 奥运会旅游服务区：奥运会旅游服务区： 昌平已位于北中轴奥林匹克公园向北的延长线上，被确定为2008年奥运会旅游服务区。 “三园三区三园三区”为昌平区域未来规划建设的核心：为昌平区域未来规划建设的核心： “三园三区” 即：中关村科技园区昌平园、中关村生命科学园、小汤山现代农业科技示范园、北京沙河高教园区、回龙观经济住宅区、十三陵特区。是北京西北部地区的重要生态屏障。是北京西北部地区的重要生态屏障。昌平城区发展目标：昌平城区发展目标：1、科教创新基地2、人文生态景区3、和谐宜居新城 中国地产商域网中国地产商域网 区域市场分析昌平区域房地产产业概述房
3、地产产业发展目标：房地产产业发展目标：1、疏解中心城人口，基本实现昌平区内的职住平衡；2、创建和谐社会，建设健康宜人的生活社区；3、不断提高城市的可居住性；4、建设具有昌平特色的绿色人居环境。5、引导人口流向，实现社会结构的大致均衡。实现城市不同区域的均衡发展。房地产业布局：房地产业布局：1、高档居住区：、高档居住区：主要布局在新城边缘的弱建设区内，以及巩华城、百善、小汤山、北七家、郑各庄等位置，几个作为旅游服务基地的小镇，也可结合旅游设施的规划，适度发展部分高档居住。2、中档居住：、中档居住：主要布局在新城各组团内，老城内以现有用地的改造为主，而沙河、东扩地区、马池口、南口则以新建住宅为主。3、经济适用房：、经济适用房：主要布局在东小口地区和回龙观地区。对于这两个地区的房地产业的整合，主要是严格控制新住宅小区的开发，适当建立商业办公楼群，且根据小区聚集程度，合理布局社区商业和
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