《2021年一季度中国房地产政策评估报告》-房地产-2021（39页）.pdf
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《2021年一季度中国房地产政策评估报告》-房地产-2021（39页）.pdf
1、目录 中国房地产政策评估简介2 前言5 年一季度中国房地产政策评述6 1.1 调控政策：坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期 . 6 1.2 租赁住房：多举措切实增加保障性租赁住房供给 . 12 1.3 土地供应：住宅用地供应分类调控，重点城市供地“两集中” . 13 1.4 区域发展：发展壮大城市群和都市圈，交通、产业优化加速 . 16 年一季度中国房地产政策效果评估22 2.1 总体效果评估 . 22 2.1.1 量价：量价延续增长态势，重点城市成交规模达近五年最高水平 . 22 2.1.2 土地：地价保持上涨态势，“两集中”后三四线城市高价地频现 . 26 2.1.3 融资：金融
2、监管持续趋严，国内融资成本有所上升 . 28 2.2 重点城市效果评估 . 29 中国房地产政策环境预判35 3.1 宏观环境：三大需求稳步恢复，经济稳中向好 . 35 3.2 政策预判：政策调控从供给端发力，房地产金融监管亦将继续从严 . 36 3.3 二季度市场趋势预判 . 37 研究主持：中指研究院、中房指数系统 数据支持：CREIS 中指数据 主要研究成员： 中指研究院： 莫天全 黄瑜 曹晶晶 陈文静 马琛 程威 周巍 魏云静 陈光辉 李雪娇 李璠璠 辛芸娜 孙晓一 姚卓 吴刚 赵丽一 高静 张凯 李建桥 刘水 牛晓娟 吴建钦 陈茜 张丽丽 汪勇 黄秀青 李力 张化学 丁晓 樊鹏飞 赵
3、玉国 温戴婉蘭 高院生 胡佳娜 程宇 李宁 黄雪 唐懿 唐爽 杨红侠 张文静 李清兰 刘韧坚 荣伍刚 薛建行 袁彬彬 黄艳 姚一维 高小妹 王玲 薛琳 梁波涛 石蕊 薛晴 秦尔伟 李嵩 杜垒 朱柏润 李云翔 齐庆治 唐梓桓 刘爱芹 童晓玲 谢俊云 田文刚 李益峰 戴小红 刘莉芬 苏宇 公众号：地产求职圈-知识星球：地产智库2021 年一季度中国房地产政策评估报告 2 中国房地产政策评估简介 1. 评估背景和目的 受发展阶段和国情所决定， 影响我国房地产市场的因素众多而又独特， 既有人口、土地、经济等实际指标，又有消费传统、心理预期等特殊影响，还有金融体系、土地制度、政策调控等制度因素。其中，政策变量对房地产市场的即时影响较大。 房地产政策既关乎国民经济增长的大局， 又与广大民众安居乐业息息相关，因此从政策的制定到实施均受到社会各方面的关注。 从国外经验来看， 房地产政策评估是确保房地产市场
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