2021年一季度重庆主城区房地产报告（31页）.pptx
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2021年一季度重庆主城区房地产报告（31页）.pptx
1、 China Index AcademyChina Index Academy中指研究院中指研究院西南分院西南分院2021年年4月月1目录重点城市土地供应两集中，坚持“房住不炒定位”重庆加强住房租赁资金监管，2021年宅地供应下调宏观环境分析12市场环境分析22月18日，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。全国政策：重点城市供地“两集中”，引导市场理性竞争表：2020年重点城市（市本级）住宅用地供应情况综合来看，重点城市住宅用地集中出让，将对行业造成以下影响：
2、p 对房企短期资金将形成巨大挑战；p 对地方政府供地行为产生约束，对政府管理能力提出更高要求；p 土地集中出让提高市场信息透明度，为市场主体提供更多的选择和机会，土地集中出让为住房供应带来稳定预期，进而引导购房者稳定预期。33月5日，政府工作报告指出，要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，在住房保障方面，政府工作报告表示，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。在住房租赁方面，政府工作报告表示，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮
3、助新市民、青年人等缓解住房困难。同时，深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。全国政策：坚持“房住不炒”定位，保障好群众住房需求表：近三年两会政府工作报告中住房相关表述时间时间两会政府工作报告住房相关政策取向两会政府工作报告住房相关政策取向2021l 保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。2020l 新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服
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