2020-04-15_看完这些城市的客研报告发现购房者需求真的变了……（14页）.pdf
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2020-04-15_看完这些城市的客研报告发现购房者需求真的变了……（14页）.pdf
1、看完这些城市的客研报告，发现购房者需求真的变了原创 听雨 明源地产研究院 2020-04-15这段时间，所有房企都在关注：疫情后购房者的需求会发生什么变化？ 对客户需求的判断，决定了房企接下来产品研发升级的方向。为此，许多房企都启动了客户调研活动。 近期，明源君就获得了一份来自阳光城上海大区的疫情下居民购房需求调研分析报告，报告涵盖了其管理的上海、南通、嘉兴、湖州、绍兴等核心城市以及湖北、新疆2个省级区域，共4207份有效样本。通过该报告，明源君发现，健康、安全、便利、社交等成为居住需求升级的核心，居住者对户型、户内功能和社区配套都提出了更高要求。 进一步研究时，明源君发现，以上这些需求点，大
2、部分竟然与阳光城集团在2018年推出“绿色智慧家”战略不谋而合，该战略中为这些需求点提出了许多落地解决方案！ 这意味着，当前其他房企正在研发的产品，阳光城在两年前就已经部分实现了。 不过，他们并没有止步于此。明源君了解到，在集团产品战略的基础上，阳光城上海大区正根据客研结果对产品进行进一步升级优化 接下来，明源君就结合上海大区的客研报告和正在研发的秘密成果，以及阳光城落地项目的实操经验，谈谈后疫情时代客户需求的变化，以及住宅产品如何更好的满足这些需求。户内的空气、光线和水每个要素都更利于健康 随着生活水平的提升，人们对健康的需求正在与日俱增。而经此一疫，健康观念会进一步强化。对健康的认知，在短
3、期内，与消毒、隔离关联更强，从长期来说，则是生活态度的转变。这种转变，一方面体现为清洁、卫生需求加强，另一方面，体现为更关注“自然”、“天然”。 1、通透的户型和大面积阳台，将自然引入家中人们对自然的亲近是与生俱来的。同样宅在家中，如果身处阳光充足的客厅，阳台有足够的空间种上花花草草，推开窗户能够欣赏大片的绿化景观，人的心情和在封闭阴暗的房间中是完全不同的。 在受访者对户内需求排序中，33%的受访者希望房子能够拥有更多“接触自然的空间”，这个首先指向“通透”与“阳台”。 虽然空调、新风和空气净化器也能改善室内空气，但自然通风仍是公认的最健康、最舒适的通风方式。经过这一轮健康教育，通透的户型、全明卫生间、良好的采光通风效果，会成为购房者最重要的评价指标之一。 室内与自然沟通的另一个重要媒介是阳台。阳台不仅是家中与外界自然最接近的位置，也起到引入阳光，给室内消毒的作用。而在禁足期间，在阳台上晒
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