上海杭州龙湖、、绿城等别墅项目考察报告-291页（291页）.pdf
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上海杭州龙湖、、绿城等别墅项目考察报告-291页（291页）.pdf
1、 房地产智库2012年2月28日 房地产智库 房地产智库?本次考察概况考察目的 考察对象 人员 时间 考察项目?考察项目介绍上海 杭州?项目借鉴点整理设计借鉴点 工程借鉴点 营销借鉴点 房地产智库 房地产智库?考察目的：沈阳锦联上水溪谷项目目前处于冬停期，项目一期工程建设及营销的准备工作有序开展。鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端项目，操作更需谨慎。为了能做出高标准、高品质的别墅项目，更好的完成2012年经营计划，我司拟利用这段时间走出去学习经验，同时也为项目后期规划产品做好准备。?考察对象：口碑较好,销售业绩突出的, 以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼盘。?考察时间：2012年2月20日
2、2012年2月24日?考察人员：高明、马荣和、王守祥、丛昊男、姜峰、赵阳、潘显扬?考察项目：龙湖滟澜山、龙湖好望山、绿城玫瑰园、万科翡翠、保利茉莉公馆、绿城桃花源、绿城青山湖红枫园、郡原列岛花园、郡原九树、万科良渚文化村 房地产智库 房地产智库?本次考察概况考察目的 考察对象 人员 时间 考察项目?考察项目介绍上海 杭州?项目借鉴点整理设计借鉴点 工程借鉴点 营销借鉴点 房地产智库 房地产智库 房地产智库 房地产智库项目概况：项目概况：?龙湖滟澜山位于上海市青浦区，距人民广场仅25公里，距虹桥机场约15公里，走沪青平高速公路可到达市区，紧邻佘山周边高端配套丰富。社区环境优美，拥有长达1.6公里
3、的天然水岸，并且河面大部分宽度超过30米，种植有40岁珍稀古树，200余种丰富植物。?二期香醍半岛总建筑面积144500平方米，绿化率高达50%。整个社区以纯粹地中海风情为主题，整个社区地面标高抬高一层，形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。同时社区内的高低落差达到7-8米。?二期产品双拼23栋，叠拼89栋，联排:20栋 （地上3层，部分带有地下室）。叠拼别墅面积175平，总价470-600万/套，送75平的地下室和花园。一期联排别墅现房在售，面积220平，送80平地下室，总价698万/套。 房地产智库 房地产智库基本信息：基本信息：?地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄?总建面: 144500平方米?容积率: 1.0 ?绿化率：35%?平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇”?园林风格: 地中海园林风格?建筑风格：西班牙/意大利托斯卡纳?产品类型：双拼
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