重庆龙湖金楠天街商业项目个案分析_36页_调查研究报告（36页）.pdf
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重庆龙湖金楠天街商业项目个案分析_36页_调查研究报告（36页）.pdf
1、2013 创新突破年 龙湖金楠天街个案分析 世家机构 刘荣 2013 创新突破年 目录 开发商简介 项目区位介绍 项目产品分析 营销、客户分析 项目总结 2013 创新突破年 开发商介绍 龙湖地产创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，集团总部设在北京，现有员工9000多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。于2009在香港联交所主板上市。 从2004年起，龙湖进入全国化扩张的发展阶段即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业
2、。 获得荣誉 中国驰名商标 中国房地产开发企业综合实力十强 企业信用评价AAA级信用企业 福布斯亚太区最佳上市公司50强（2012年） 香港上市企业，领军中国商业地产的综合性地产运营商，地产开发经验极为丰富 2013 创新突破年 开发商介绍 开发 自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力。 累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超过15万套。 发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。 商业 中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过10年。 先后发展出都市型 、社区型家居生活购物中心“天街”、“星悦
3、荟”、“家悦荟”等三个业态品牌。 目前集团已开业商场达11个，开业面积55万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家。 龙湖未来将稳步增持商业，并计划用10-15年时间，将商业租金利润在集团利润中的占比提升至30%。 物业 成立于1997年，物业管理企业国家一级资质，目前管理14个城市的77个物业项目，服务面积约1400万平米，业主超过8万户。 四次取得 “全国住宅用户满意度指数测评”综合评分第一，并被多种测评机构评定为“中国优秀物业服务企业服务质量十强”、“中国物业行业十大品牌”。 2012年，龙湖物业营业收入突破6亿元，并面向社会发布龙湖物业服务标准白皮书，全国化经营的品牌领先地位进一步巩固。 龙湖地产在住宅商业开发、商业运营以及物业服务三个方面均有建树 2013 创新突破年 开发商介绍 “天街系” 作为龙湖都市型购物中心的成功案例，在全国17个城市分布20多座天街。 2013 创新突
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