合富辉煌天津鑫中天香堤庭院营销报告（136页）.pdf
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合富辉煌天津鑫中天香堤庭院营销报告（136页）.pdf
1、鑫中天 香堤庭院2015年营销报告2015年针对于已经运营2年之久香堤庭院项目，是需要突破的一年，销售既定？从以往两年香堤庭院的整体销售情况来看，此销售业绩实现难度很大，而市场竞品2015年也将新品纷纷面世，刚需依然为市场主流，改善型客户在西青片区从市场成交来看有渐行渐远的趋势。如何达成销售套数50套，目标1.9亿第一章第二章第三章深耕市场本案品鉴营销推广提报梳理第一章深耕市场 市场回顾2、竞品走势3、2015年市场预估 天津的西青区与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，东南与大港相连。作为环城四区中离市区较近、发展较早的区域，居住环境成熟。许多购房者在谈到环外四区置业时最先想到的就是西青区，
2、这是因为西青距离市区较近，有不少知名房企的进驻开发，且有成熟的周边配套建设和日益完善的交通体系，较高的产品性价比等，这些都是西青区受到青睐的优势条件。目前西青有几大热点置业板块：杨柳青板块、中北镇板块、张家窝板块和大寺板块。西青区红桥区南开区河北区和平区河西区河东区 随着市区土地供应的日趋紧张，“工作城市化、居住郊区化”渐成趋势，环城四区楼市成交热也随之形成，特别是西青区备受青睐。从整个区域来看，新房供应多集中在杨柳青、中北镇、张家窝等板块，并呈现出住宅产品布局紧凑的特点，加之房地产开发外扩的影响，区域内各板块发展迅猛。西青区红桥区南开区河北区和平区河西区河东区 在崛起的新城中，中北镇的发展在
3、近几年是最为人们所关注的，无论是生活氛围的提升，还是商业配套的完善，均是多个新城中的佼佼者。如今随着地产项目的开盘入住、工业园区投资运营以及地铁2号线的开通运营，中北镇的人气不断攀升。已入住社区的小商业已能基本满足业主需求，而永旺购物中心的落成开业、奥特莱斯的兴建以及天津RBD的不日完工也将为中北镇的新居民带来新的休闲娱乐好去处，星级酒店、希乐城、天津环球影城、热带植物园等大型商业、娱乐配套则成为城区地标，不仅成为同城旅游、休闲好去处，更是城际旅游、商务休闲等的景点。中北镇区域为西青区的热点板块 杨柳青镇，系西青区政府驻地，是该区政治、经济、文化中心，是天津市与环渤海经济区最大的乡镇。西青道快速路的建成，使市区的人们驱车20分钟即可到达杨柳青镇中心。西青区目前共有景点20余处，杨柳青木版年画节和世界精武霍元甲英雄会已成为国际性文化旅游节庆活动，该区已启动杨柳青古镇创建国家5A级景区工作，加
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