松江置业梅江南商业项目合作建议书（64页）.pdf
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松江置业梅江南商业项目合作建议书（64页）.pdf
1、松江置业梅江南商业项目合作建议书松江置业梅江南商业项目合作建议书松江置业梅江南商业项目合作建议书松江置业梅江南商业项目合作建议书松江置业梅江南商业项目合作建议书松江置业梅江南商业项目合作建议书目目 录录1 1、项目商业初步分析、项目商业初步分析 1）、项目商业部分概况 2）、5地商业街亮点打造 3）、写字楼商业部分判断 3）、项目风险因素分析2 2、本项目工作设想、本项目工作设想 1）、项目工作流程 2）、项目工作思路 3）、分阶段工作成果3 3、项目顾问合作框架、项目顾问合作框架 1）、合作方式建议 2）、工作进度预估 3）、项目费用计取4 4、赛睿顾问特色主题街项目个案简介、赛睿顾问特色主
2、题街项目个案简介1 1、本项目初步分析、本项目初步分析 1 1）、项目概况）、项目概况项目商业概况项目商业概况5 5地块地块商业街商业街写字楼裙写字楼裙楼商业楼商业 E E E E网网人工水景3.5F18F27F27F2F1F22F1F12F1F27F3F（车库）屋顶花园（车库）屋顶花园27F1F1F1F1F1F1F1F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F1F1F1F1F1F1F27F25F2F4F4F4F4F9F6F3F3F1F1F1F2F18F33F30F15F3F1F1F生活消费生活消费精神消费精神消费会所会所5 5 5 5地块商业街地块商业街 深入分析，商业街部分需要关注以下几
3、点：1 1、本项目未来主要的消费人群将是大梅江，特别是梅江南居住区内的中高档、本项目未来主要的消费人群将是大梅江，特别是梅江南居住区内的中高档消费人群，同时辐射其他区域；消费人群，同时辐射其他区域；2 2、目标客群的收入水平在天津市处于高端，消费能力普遍较高，除了生活必、目标客群的收入水平在天津市处于高端，消费能力普遍较高，除了生活必须配套及餐饮外，他们对须配套及餐饮外，他们对儿童消费、休闲娱乐、健康运动、文化教育儿童消费、休闲娱乐、健康运动、文化教育等的需等的需求将是新的消费增长点；求将是新的消费增长点；3 3、本项目与未来的写字楼裙楼商业之间、其他项目商业配套之间，需要良好、本项目与未来的写字楼裙楼商业之间、其他项目商业配套之间，需要良好的的文化挖掘、定位差异和亮点打造文化挖掘、定位差异和亮点打造；4 4、商业街部分仅有单侧出入口，邻水既是优势，又可能造成不足，对人流动、商业街部分仅有
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