2021中天南湖玥高端住宅战略定位年度提报方案.pptx
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2021中天南湖玥高端住宅战略定位年度提报方案.pptx
1、顶顶层层社社稷稷专专家家 为为操操盘盘而而来来【战略&定位&广告】中天南湖玥 提报方案 2.02020.12第一轮核心策略与结论（回顾）【7大大核核心心操操盘盘观观点点】1、大大前前期期项项目目，务务必必调调理理明明晰晰【层【层层层明明晰晰：自自身身定定位位 & 板块板块价价值值 & 品牌品牌调调性性 & 超级超级符符号号 & 推广推广战战略略】5、品品牌牌推推广广的的持持久久战战“ 企企 业业是是手手段段，社社会会是是目目的的” 品品牌牌用用来来灌灌输输信信心心，不不考考虑虑变变现现2、良良性性竞竞争争轨轨道道：既既竞竞争争、又又竞竞合合“ 板板 块块价价值值、区区域域价价值值，绝绝非非单单
2、独独一一家家房房企企、一一个个项项目目就就能能撑撑起起， 环湖环湖半半径径下下的的竞竞品品项项目目，亦亦敌敌亦亦友友”3、深深耕耕细细作作，是是本本案案的的操操盘盘基基本本面面如此如此高高溢溢价价率率、低低密密度度、优优越越生生态态资资源源、历历史史文文脉脉土土壤壤，必必出出改改善善精精品品； 如此如此体体量量、货货值值，必必须须稳稳扎扎稳稳打打、步步调调协协调调，才才能能占占领领市市场场心心智智；4、品品牌牌软软着着陆陆，有有必必要要精精心心布布局局品牌品牌推推广广实实现现递递进进式式的的价价值值传传导导三三部部曲曲：根源根源化化（实实力力积积淀淀） 全全国国化化（视视野野格格局局） 在地在
3、地化化（唐唐山山城城市市焕焕新新）只有只有在在形形成成绝绝对对的的品品牌牌价价值值背背书书后后，才才有有机机会会赋赋能能于于项项目目溢溢价价 6、多多条条线线式式推推广广布布局局品牌品牌认认知知线线 /土土地地价价值值线线 /政政策策资资源源线线 /人人文文底底蕴蕴线线/产产品品力力卖卖点点线线 /生生活活方方式式线线 /城城市市影影响响力力线线/超超级级符符号号线线 .7、本本案案应应站站在在品品牌牌+城城市市运运营营维维度度 基于区域+板块+竞品维度，得出品牌运营维度&城市运营维度的宏观站位文文脉脉传传承承地地，湖湖光光奏奏鸣鸣曲曲策策略略回回 顾顾： （十十大大 策策略略轴轴 心心）1、策策略略操操盘盘核核心心路路径径绑绑定定绝绝对对资资源源！树树立立绝绝对对价价值值！ 获获得得绝绝对对认认同同！打打造造超超级级符符号号！2、政政治治正正确确/政政府府土土地地背背书书 “城城市市更更
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