2019阳光城·功勋南地块别墅项目年度推广策略思考方案.pdf
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2019阳光城·功勋南地块别墅项目年度推广策略思考方案.pdf
1、阳光城功勋南地块2019年度推广策略思考FEBRUARY 20，2019一、分析&定位二、创意&表现三、传播方案目录 Contents一、分析&定位二、创意&表现三、传播方案目录 Contents住宅市场“量跌价升”2018年，全市商品住宅供应止跌回升，供应量大幅增加，涨幅达30%；成交量则受全年4月、8月两次限购政策影响，结束近五年持续上涨趋势，成交量小幅回落，同比下降9%。同时，全市住宅成交价连续4年上涨，2018年全市商品住宅成交均价同比上涨16%。市场分析土地市场“量升价跌”，二环内土地日渐稀缺2018年土地成交面积884万平，同比去年上涨61%，成交楼面价3661元/，同比下降21%
2、。从成交分布来看，一环至二环内成交土地面积仅占全市成交土地面积的9%，城市核心土地稀缺价值愈发凸显。市场分析中航云中航云玺玺大宅大宅雅雅颂颂居居九州御府九州御府银银基基观澜观澜庭庭金地峯金地峯汇汇格林格林 玫瑰湾玫瑰湾新世界新世界宝能宝能GFCGFC沁裕府沁裕府One WorldOne World世界城世界城中粮中粮 隆隆玺玺祥云祥云保利保利 大都会大都会大都会大都会 公元公元万科万科 时时代之光代之光星河湾星河湾富力富力IFCIFC旭旭辉辉 铂铂宸府宸府金地金地 宸宸颂颂世世纪纪学府学府中海中海 寰宇天下寰宇天下旭旭辉辉 雍禾府雍禾府万科万科 翡翠之光翡翠之光宏宏发发 天琴湾天琴湾碧桂园公园
3、印象裕沁听月轩金石小镇万科翡翠臻园金辉中央雲著中海天誉奕奕聪聪花园花园金地金地 檀悦檀悦玉祥明居玉祥明居新世界名新世界名汇汇美的盛堂美的盛堂旭旭辉辉 璟宸府璟宸府万科万科 西西华华府府龙龙湖湖 天宸原著天宸原著世茂五里河世茂五里河五五矿矿 沈河金城沈河金城左岸慧晶左岸慧晶沈阳万达公沈阳万达公馆馆金地金地 樾檀山樾檀山万科万科 翡翠四季翡翠四季中海半山华府绿城沈阳全运村信达万科城中海中海 和平之和平之门门佳兆佳兆业业 悦峰悦峰其仕和悦其仕和悦龙龙湖湖 天璞天璞华润华润 长长安里安里保利保利 云禧云禧华润华润 万象府万象府万科万科 翡翠新都会翡翠新都会中南中南 和樾和樾万科万科 翡翠公园翡翠公园金地金地 名著名著越秀越秀 星星汇汇云云锦锦万科万科 如园如园高端项目围城市场竞争日益白热预计2019年待上市项目46个，其中品牌房企项目占大多数，且多集中在城市东南部分。待上市项目多集中在2019年下
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