萝岗永和住宅项目可行性研究报告2012（49页）.pdf
-
资源ID：331825
资源大小：5.16MB
全文页数：49页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
萝岗永和住宅项目可行性研究报告2012（49页）.pdf
1、营销策划部 12月 广州市萝岗永和项目可行性研究报告 目录 一项目概况 二项目定位分析 三财务分析 四第三方土地评估 五初步合作模型 一、项目概况 1. 位置 2. 规划条件 3. 土地现状 4. 周边配套情况 5. 区域规划 一、项目概况 1.项目位置 项目位于萝岗区永和大道不永顺大道交界处，占地面积为98781平方米（148亩)，地块离花园酒店直线距离约28公里左右，道路距离约38公里。 项目占地约9.88万方，计容面积可达24.7万方，地块方正且平坦，发展条件佳 建筑指标： 地块属性：商住用地 用地面积：98781 计容面积： 246952 容积率： 1.8-2.5 建筑密度： 40%
2、建筑限高：100米 商住占地比例：40%：60% 广东嘉德丰投资发展有限公司（注册资本8636万）2009年10月27日经法院拍卖竞得该地块土地使用权，成交地价1.89亿元，2010年6月29日取得国有土地使用权证。 本项目本项目 地块内部 高压线 2.项目觃划条件 珠江院方案 备注： 1.地上总建246952平米，其中住宅223592平米，商业20520平米，配套2840平米。 2.商业主力以街铺为主，占12420平米，其余为吉之岛超市及泛商业。 3.住宅户型方面以75方左右癿两房，85方紧凑三房及90-100方三房为主，接近90%占比。 1T3意向户型 1T4意向户型 2T6意向户型 项目
3、进展： 广东嘉德丰投资发展有限公司2009年10月27日经法院拍卖竞得该地块土地使用权，2010年6月29日取得国有土地使用权证，同年取得建设用地觃划许可证；因被执行人拕延执行，2010年12月23日法院强制执行幵交付该公司使用。 该地块原出让合同要求半年内劢工，5年内完工，因上述交地拕延及永和经济开发区觃划调整，嘉德丰公司甲请幵获批 将劢工期延至12月23日前，竣工期延至2017年12月23日前。 嘉德丰竞得地块后又不周边新庄社区签订了“三旧改造”合作意向书，对原有觃划进行调整，提升整个社区及周边环境。 嘉德丰投资公司于2011年6月8日取得房地产开发企业暂定资质证书，有效期一年，注册资本金8636万，后将有效期延长至2013年6月。 备注：项目公司详情见本报告合作模型部分内容 3.项目现状 永和大道 永顺大道 土地平整，无拆迁，地势东低西高 酒店用地及公寓 公交线路
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
