华侨广场商业项目可行性研究报告(含表)（286页）.pdf
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华侨广场商业项目可行性研究报告(含表)（286页）.pdf
1、华侨广场商业项目可行性研究报告华侨广场商业项目可行性研究报告2009年3月3日2009年3月3日致：安徽省华侨饭店有限公司致：安徽省华侨饭店有限公司CONFIDENTIAL21.0 合肥市宏观发展概要2.0 合肥市商业发展研究3.0 项目特征分析4.0 竞争项目分析5.0 目标消费者研究6.0 租户访谈7.0 市场定位8.0 业态组合9.0 项目财务分析1.0 合肥市宏观发展概要2.0 合肥市商业发展研究3.0 项目特征分析4.0 竞争项目分析5.0 目标消费者研究6.0 租户访谈7.0 市场定位8.0 业态组合9.0 项目财务分析附件附件: 主要商户工程技术要求参考附件主要商户工程技术要求参
2、考附件: 百货公司开店要求参考百货公司开店要求参考目录目录市场调查业态组合市场定位市场调查业态组合市场定位财务分析财务分析4193954981541822102462622783市场调查市场调查目标消费者研究目标消费者研究合肥市宏观发展概要合肥市宏观发展概要竞争对手分析竞争对手分析(目前和未来目前和未来)租户访谈租户访谈项目市场定位项目市场定位主题概念定位主题概念定位市场定位市场定位档次定位档次定位财务分析财务分析租金评估租金评估租金测算租金测算业态组合业态组合(3套方案)(3套方案)业态组合业态组合合肥市商业发展研究合肥市商业发展研究目录目录投资回报与租金收益比较分析投资回报与租金收益比较分
3、析财务指标分析财务指标分析潜在租户名单潜在租户名单41.0 合肥市宏观发展概要合肥市宏观发展概要1.1 合肥整体情况综述合肥整体情况综述1.2 合肥市经济指标合肥市经济指标1.3 合肥市人口分析合肥市人口分析1.4 合肥市未来规划发展合肥市未来规划发展1.5 合肥市宏观发展概要小结合肥市宏观发展概要小结5?合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。?合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区
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