高尔夫度假村酒店建设项目可行性研究报告(含表)（74页）.pdf
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高尔夫度假村酒店建设项目可行性研究报告(含表)（74页）.pdf
1、 中国广州清远市狮子湖高尔夫度假村 拟建酒店项目 市场及财务可行性研究 中国广州清远市狮子湖高尔夫度假村 拟建酒店项目 市场及财务可行性研究 清远狮子湖房地产开发有限公司清远狮子湖房地产开发有限公司 2007 年年 4 月月 目录目录 1 介绍介绍 6 1.1 业主业主 6 1.2 项目介绍项目介绍 6 1.3 服务范围服务范围 7 1.4 主要假设主要假设 7 2 广东省概况广东省概况 10 2.1 介绍介绍 10 2.2 经济指标经济指标 11 2.3 旅游旅游 12 2.4 广东省的发展前景广东省的发展前景 12 3 清远市概况清远市概况 13 3.1 概况概况 13 3.2 地理位置地
2、理位置 15 3.3 自然资源自然资源 15 3.4 经济概况经济概况 15 3.5 清远生态经济开发区清远生态经济开发区 19 3.6 清远市未来展望清远市未来展望 20 4 新白云机场新白云机场 21 4.1 简介简介 21 4.2 历年航空业指标历年航空业指标 22 4.3 未来展望未来展望 22 5 地点分析地点分析 23 5.1 项目介绍项目介绍 23 5.2 地点概况地点概况 27 5.3 SWOT 分析分析 29 6 清远市酒店市场概况清远市酒店市场概况 31 7 广东可比较度假酒店广东可比较度假酒店 32 7.1 住宿率及平均房价住宿率及平均房价 32 7.2 主要特征主要特征
3、 40 7.3 新增供给新增供给 42 8 设施建议设施建议 45 8.1 市场定位市场定位 45 8.2 客房客房 45 8.3 餐饮设施餐饮设施 47 8.4 会议和宴会设施会议和宴会设施 49 8.5 店内店内 SPA/温泉设施温泉设施 50 8.6 休闲娱乐设施休闲娱乐设施 51 8.7 其他设施其他设施 52 8.8 其他设计建议其他设计建议 52 9 预计使用率和平均房价水平预计使用率和平均房价水平 54 9.1 市场渗透率市场渗透率 54 9.2 高尔夫需求高尔夫需求 55 9.3 商务需求商务需求 56 9.4 休闲旅游需求休闲旅游需求 59 9.5 室内会议需求室内会议需求 61 9.6 其他需求其他需求 62 9.7 预期使用率水平总结预期使用率水平总结 62 9.8 平均房价预测平均房价预测 63 9.9 结论结论 66 10 营运现金流量预测营运现金流量预测 67
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