丹东颐和园老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告(含表)（107页）.pdf
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丹东颐和园老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告(含表)（107页）.pdf
1、- 1 -丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目可行性研究报告目录1、总论11.1 项目背景1281.2可行性研究编制依据28291.3可行性研究范围291.4项目概况29311.5主要经济技术指标312、需求分析322.1老龄人口及抚养情况32342.2老龄服务业发展现状34352.3需求分析35372.4本项目服务对象373、建设规模373.1建设规模373.2建设标准373.3建设内容37394、场地选择394.1场地选择39- 2 -4.2场地条件40505、建筑方案505.1指导思想和原则505.2项目总体规划方案505.3建筑方案53545.4建筑设计规范54655.5建筑结构设计65
2、665.6结构选型66685.7 建（构）筑物一览表（表 5.1）685.8 主要设备一览表（表 5.2）69725.9 配套设施（表 5.3） （表 5.4）72766、环境保护76807、节能80828、消防82869、职业安全卫生8610、组织机构与人力资源配置（表 10-1）869011、项目实施进度表（表 11-1）9112、投资估算与资金筹措9298- 3 -13、工程招标与施工方案9910014、经济与社会效益分析10010415、可行性研究结论与建议1041051、总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称丹东颐和园老年公寓（社区）建设项目1.1.2 承办单位有限公司法人代表：经
3、营范围：注册资本：1.1.3 承办单位概况本项目承办单位为有限公司， 该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。有限公司法人代表，男，中共党员，现年 50 岁，有多年从事房地产开发和老年工作的经验。1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性1.1.4.1我国、我省、我市老龄化现状和问题。自 1999 年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国 60 岁及以上老年人口已达 1.78 亿，占总人口的 13.26%，加强社会养老服务体系建设的任务十分繁重。- 4 -近年来，在党和政府的高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国的社会养老服务体系建设取得了长足发展。养老机构数量不断增加，服务规模不断扩大，老年人的精神文化生活日益丰富。截至 2010 年底，全国各类收养
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