佛山张槎地块房地产开发项目可行性研究报告（42页）.pdf
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佛山张槎地块房地产开发项目可行性研究报告（42页）.pdf
1、佛山佛山 张槎地块可行性研究报告张槎地块可行性研究报告土地土地资资源中心源中心2010.06一、地块背景地块位于佛山市禅城区张槎街道大江村联胜工业区，为大江村联胜村民小组农民集体用地，覆盖三条村。地块基本数据：地块基本数据：地块位置：佛山市禅城区张槎街道大江村联胜工业区；地块面积：11.7万平方米（176.7亩）；用地性质：现为集体建设用地（变更后为国有建设用地，容积率2.22.5，具体用地指标待定）。1.1.综述综述禅城区禅城区位于广东省第三大城市佛山市的中心城区，是佛山市人民政府驻地，为佛山政治、金融、文化、交通、信息中心。禅城区辖8个街道和1个镇，总面积154.68平方千米占佛山市总面积
2、的4% 。禅城区是由原佛山市城区（以前的佛山镇）、石湾区和原南海市的南庄镇合并组成。禅城区位于佛山市中心，东距南方大都市广州仅6公里，东南距香港96公里，南距澳门135公里，广珠（海）、广湛（江）公路和广茂铁路横贯境内，距佛山机场仅6公里，禅城全区常住总人口为98.03万人，占佛山全市常住人口的16.5% 。禅城区：禅城区：大力推进“优二进三”战略，已形成陶瓷制品业、仪器仪表、机械制造业，家用电器、电气器材、电工器材制造业、电子、激光音像制品业、塑料制品业、纸制品和印刷业、纺织、服装制造业、金属制造业、食品、饮料制造业、化工医药制造业等十大支柱行业。二、佛山禅城城市概况市区公共汽车可直达镇中心
3、及各自然村，镇内道路纵横交错、四通八达，邻近的佛山火车站和佛山澜石港、平洲港可直达香港，佛山机场可通往全国主要大中城市，具有较便利和完整的交通网络。20092009年，佛山市实现年，佛山市实现GDP4814.50GDP4814.50亿元，比上年增长亿元，比上年增长13.5%13.5%，其中第三产业增，其中第三产业增长长16.10%16.10%，房地产业增长，房地产业增长27.7%27.7%。禅城区。禅城区20092009年年GDPGDP总值为总值为923.56923.56亿元，占市的亿元，占市的19.2%19.2%，同期比上升，同期比上升14.5%14.5%。张槎镇张槎镇的常住人口8万多，外来人口20多万人。位于佛山市城郊西部。辖区面积23.6平方千米。下辖16个村委会、1个居委会，112个自然村。张槎镇是佛山市东西、南北交通的中心地带，325国道、广佛（佛开）高速公路口横贯境内。2 2、
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