重庆巴南鹿角项目投资可行性研究报告(含表)（46页）.pdf
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重庆巴南鹿角项目投资可行性研究报告(含表)（46页）.pdf
1、1巴南鹿角项目投资可研重庆金科地产 发展部年7月20日2目录1. 项目介绍第3-21页2. 宏观市场分析第22-41页3. 规划设计专题结论与预案第42-43页4. 销售预案分析第44-45页5. 敏感性分析第46-47页6. 投资分析结论第48页7. 项目风险分析第49页8. 综合分析和建议第50-51页一、项目介绍31. .项目位置项目位置项目位于巴南区鹿角组团，新建成鹿角立交附近巴南区鹿角组团，新建成鹿角立交附近。目标地块目标地块42.巴南区鹿角组团简介巴南区鹿角组团简介: : 鹿角新城位于重庆市主城区东南部，东临樵坪山风景区、西靠铜锣山、北接茶园新城、南至南温泉风景区，是重庆主城21个
2、大型聚居区之一。鹿角新城车程10分钟至南坪商圈，20分钟到达解放碑和江北观音桥，30分钟到达江北国际机场。鹿角新城坐落于素有“两大肺叶”之称的南山、樵坪山之间，花溪河蜿蜒东西，区域内温泉丰富，养生文化发达，境内山、水、林、泉、瀑、洞之胜皆具，更有“南塘温泳”、“峭壁飞泉”、“建文遗址”等著名南泉十二景。樵坪山1010分钟分钟车程车程2020分钟分钟车程车程重庆两大肺叶鹿角组团简介55 总面积：约总面积：约1515平方公平方公里里 规划入住人口：约规划入住人口：约2121万万人人 交通开投集团负责储交通开投集团负责储备的土地面积：备的土地面积：1212平平方公里（商住用地方公里（商住用地1010
3、平方公里，教育科研平方公里，教育科研用地用地2 2平方公里）平方公里）M M分区分区 约约3 3平方公里、平方公里、平均容积率约平均容积率约2.02.0；N N分区分区约约3 3平方公里平方公里，平均容积率约，平均容积率约1.81.8；Q Q分区分区 商住用地面积商住用地面积约约1 1平方公里；研发用平方公里；研发用地面积约地面积约2 2平方公里；平方公里；R R分区分区约约3 3平方公里平方公里、平均容积率约、平均容积率约1.51.5；鹿角新城规划简述鹿角新城规划简述6鹿角隧道（规划）鹿角隧道（规划）至南岸七公里至南岸七公里燕尾山隧道（建成）燕尾山隧道（建成）内环至李家沱内环至李家沱内环高速内环高速米兰路米兰路通江大道通江大道出让地块出让地块融创项目融创项目鹿角新城交通区位鹿角新城交通区位I.I.东临樵坪山风景区东临樵坪山风景区II.II. 西靠南山风景区西靠南山风景区III.I
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