长沙梅溪湖房地产项目开发可行性研究报告(136页).pdf
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长沙梅溪湖房地产项目开发可行性研究报告(136页).pdf
1、长沙梅溪湖项目开发可行性研究长沙梅溪湖项目开发可行性研究2010/07/05(执行总结终稿)(执行总结终稿)呈致方兴地产(中国)有限公司CB Richard Ellis | Page 21 项目背景与基地分析项目背景与基地分析2 市场与竞争分析市场与竞争分析3 项目类比案例分析项目类比案例分析4 项目初步定位项目初步定位5 开发方案初步建议开发方案初步建议目录目录CB Richard Ellis | Page 3项目背景与基地分析项目背景与基地分析1.11.1主要考虑因素及机会1.2 1.2 宏观经济背景1.3 1.3 基地背景1.4 1.4 交通规划Section1CB Richard El
2、lis | Page 4 塑造本项目作为客户进军长沙及华中地区大规模造城项目大规模造城项目的代表作; 本项目的长期持续型开发特性是客户未来未来1010年稳定现金流年稳定现金流的保证; 在现有优良的品牌形象品牌形象基础上,打造难以撼动的市场地位;市场地位; 发挥方兴企业背景优势,拓展开发产品类型拓展开发产品类型。主要考虑因素及机会主要考虑因素及机会1.11.1q客户客户大规模造城,树立客户在中部地区的品牌形象,实现未来大规模造城,树立客户在中部地区的品牌形象,实现未来10年稳定现金流年稳定现金流CB Richard Ellis | Page 5主要考虑因素及机会主要考虑因素及机会1.11.1q城
3、市城市/ /人民人民 铸造华中区首席国际生态经济片区首席国际生态经济片区、湖南省地地标标项目项目、长株潭两两型型社社会会建设的名片,长沙市核心功能核心功能的显现; 成功导入先进型文化创意、健康服务、文化创意、健康服务、金金融后台、融后台、会展会展旅游、科旅游、科研研设设计计产产业业,带动区域发展及中高收入人群的进入及提升消费潜力; 通过区域的发展,商业商业的的升级升级,提高生活品质; 通过区域成功开发,带来就业就业机会机会5.2万万个以上; 为区域产业精英提供良好配套,留住留住人人才。才。打打造城市造城市名名片片、地地标标,促进促进产产业全面升级业全面升级,创创造造就业就业机会机会CB Richard Ellis | Page 6 落实梅溪湖片区“国际国际服务、服务、会展中会展中心心及及科技科技创新创新中中心心”的战略定位; 帮助政府有步骤地推进推进区区域土域土地开发地开发整理工作,加速树