坪山新区49.5亩地块房地产开发项目可行性研究报告（66页）.pdf
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坪山新区49.5亩地块房地产开发项目可行性研究报告（66页）.pdf
1、力高地产集团投资部、营销中心 年12月 深圳市坪山新区深圳市坪山新区49.549.5亩亩地块地块 可行性研究报告可行性研究报告 目录目录 一 土地属性分析 二 市场分析 三 项目初步定位 四 项目投资测算 五 总结与建议 PART 1 土地属性分析土地属性分析 项目基本信息项目基本信息 区位交通状况区位交通状况 片区规划及配套片区规划及配套 土地属性结论土地属性结论 1.1 项目基本信息项目基本信息 项目拍卖相关信息项目拍卖相关信息 项目名称项目名称 深圳坪山新区深圳坪山新区49.549.5亩地块亩地块 土地用途土地用途 二类住宅二类住宅 土地位置土地位置 中山大道以南，锦龙大道以东中山大道以
2、南，锦龙大道以东 总用地面积（亩）总用地面积（亩） 总用地总用地49.549.5亩亩 容积率容积率 容积率容积率4.04.0 计容建筑面积（）计容建筑面积（） 132140132140（住宅（住宅6.46.4万，回购房万，回购房5 5万，商业万，商业1.41.4万）万） 建筑覆盖率建筑覆盖率 35% 35% 建筑高度建筑高度 100100米米 地价地价 3.153.15亿（计容楼面地价亿（计容楼面地价 23842384元元/ /） 保证金保证金 63006300万元，到账截止时间为万元，到账截止时间为年年1212月月2020日日1616时时3030分分 报名截止时间报名截止时间 年年1212月
3、月2020日日1616时时3030分分 挂牌成交时间挂牌成交时间 现场电脑报价截止时间为现场电脑报价截止时间为年年1212月月2323日日1515时整时整，转现场竞拍，转现场竞拍 户型限制户型限制 签订签订出让合同出让合同之日起之日起5 5个工作日内一次性付清成交价款个工作日内一次性付清成交价款。有。有90/7090/70要求要求 备注备注 总建筑面积中含总建筑面积中含5 5万的拆迁安置房，政府以万的拆迁安置房，政府以40004000元元/ /回购（回购（2 2亿）亿） 1.2 区位交通状况区位交通状况 项目区位交通项目区位交通 项目位置项目位置 项目位于项目位于深圳市坪山新区深圳市坪山新区，20092009年由原来坪山街道引、坑梓街道和大工业区整合而成年由原来坪山街道引、坑梓街道和大工业区整合而成的新区，北面直达龙岗中心城，南连大鹏
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