团泊湖旅游产业区项目可行性分析报告(含表)（69页）.pdf
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团泊湖旅游产业区项目可行性分析报告(含表)（69页）.pdf
1、 1 团泊湖旅游产业区团泊湖旅游产业区 可行性分析报告可行性分析报告 联合置地营销管理部联合置地营销管理部 20082008 年年 7 7 月月 2 第一部分第一部分 前言前言 为了推动天津团泊新城的建设，满足天津乃至整个环渤海区域旅游产业需求，政府提出了团泊旅游度假产业区的发展战略，发展团泊旅游度假产业区的契机在于它的地理位置和独特的生态湿地环境，要把团泊旅游度假产业区建成一个以旅游业为导向的综合性区域，突出生态水环境，发展高端旅游业、服务业和创意产业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。 1955 年，全球首家“迪斯
2、尼”乐园在加州首府洛杉矶开业，迄今为之， “迪斯尼”已经成为美国精神的载体之一；1983 年， “迪斯尼”落户日本东京东南口岸千叶县，成为这座传统港口新的经济增长点；香港海洋公园是香港旅游的一张名片，我们几乎能在所有香港现代影视作品中看到这座公园的镜头；在改革开放的最前沿，深圳已经拥有了很多旅游景点和游乐场，而这些并不能阻挡深圳“欢乐谷”的到来，如今，欢乐谷于深圳堪比迪斯尼于美国；北京“欢乐谷”开业至今，60%时间内人满为患，每个游乐项目前都排满了长队。 长江三角洲、珠江三角洲、环渤海三大经济圈被称为中国经济发展的三极，长三角和珠三角之后，环渤海经济圈蓄势待发，国际和国内大中型企业纷纷在此布局
3、战略版图，城市之间互动频繁，现代企业的发展对企业文化、团队建设和员工公关要求更高，直接带来商务会议会展市场的繁荣，在“天下第一城” 、在“九华山庄” ，来自天津、河北、山西、辽宁甚至山东、内蒙等地的游客络绎不绝。 天津作为环渤海经济圈的中心城市之一，有必要也有条件打造特色旅游产业。滨海新区已经成为国家级经济新区，这是千载难逢的优势利好。离市区只有 20 公里的团泊新城，面对这样的良机，有什么优势？存在什么样的机会？如何利用这一契机，结合自身资源特点成就尊重市场、尊重生态、尊重人性的具有前瞻性和影响力的产业？ 带着这些问题，在天津市城市总体规划（2005-2020） 的指导下，我们提出了本可行性分析报告 ，意在为本地块规划提供依据和参考。 3 第第二二部分部分 天津市宏观经济发展情况分析天津市宏观经济发展情况分析 一一、环渤海经济圈经济发展情况及趋势、环渤海经济圈经济发展情况及趋势 环渤海经
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