塑料厂商业办公建设项目可行性研究报告(44页).pdf
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塑料厂商业办公建设项目可行性研究报告(44页).pdf
1、*投资有限公司塑料厂商业办公建设项目*投资有限公司塑料厂商业办公建设项目可行性研究报告可行性研究报告一总论( 一 ) 项 目 背 景1、项目名称一总论( 一 ) 项 目 背 景1、项目名称项目暂定名称:塑料厂商业办公建设项目2、项目承办单位概况2、项目承办单位概况开发商:*投资有限公司*投资有限公司,是天力地产的全资子公司。天力地产为中外合资房地产开发企业,是徐州老牌的本土开发商,公司成立于 1998 年 11 月,注册资本变更为 238 万美元,开发资质为二级,先后开发过民理园,万通佳苑,新都佳苑,御景湾 1-3 期,目前全资开发香溪左岸。下属有徐州市天力物业管理有限公司、徐州市天力塑钢门窗
2、公司、徐州市天力建材技术开发有限公司、徐州市嘉禾实业发展有限公司等,总注册资本为 5600 万元,经营活动主要涉及房地产开发、物业管理、新型建筑材料等相关行业,几年来,公司分别被徐州市政府评为徐州市民营企业 50 强,泉山区民营业企 10 强,获得区委的先进党支部等荣誉称号,并被授予徐州市重点保护企业,泉山区重点保护企业。*投资有限公司,注册资金人民币 5000 万元,属于有限责任公司,涉及到房地产开发、建筑与工程、服务(中介物业监理设计)等行业。3、项目提出的理由与目的3、项目提出的理由与目的项目的提出主要基于项目地块良好的地理位置与开发前景、成熟的开发条件、以及公司自身发展的需要。徐州位于
3、*省西北部,是苏北最大城市和由苏、鲁、豫、皖边区组成的淮海经济区的中心。京沪、陇海两大铁路干线在这里交汇,作为“北国锁钥”,“南国门户”,自古便为兵家必争之地,素称“五省通衢”。全市总面积 11258平方公里,其中市区面积 963 平方公里。徐州古称彭城,具有四千多年的光辉历史,是国家历史文化名城之一。徐州地处苏、鲁、豫、皖四省交界,为北国锁钥,南国门户,地理位置十分重要,自古便为兵家必争之地。城市综合竞争力不断提升,城市品牌影响明显增强。2005 年,徐州入围“十大经济活力城市”之一。项目位于徐州市泉山区淮海西路以南,新都佳苑以东,纺织东路以西,怡景园小区以北。项目 A 地块为街头绿地,B 地块规划为商业办公用地。周边:.购物场所 、文化教育 、医疗卫生 、金融服务、邮政服务 、娱乐、餐饮、运动 生活服务、娱乐休息等市政配套设施齐全。交通便利,人流量较大,地理位置比较优越,具有较好的升值