顺义李桥镇项目物业开发可行性研究报告(含表)（96页）.pdf
-
资源ID：330369
资源大小：2.54MB
全文页数：96页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
顺义李桥镇项目物业开发可行性研究报告(含表)（96页）.pdf
1、首开亿信 顺义李桥镇项目 第 1 页 共 96 页 顺义李桥镇项目 物业开发可行性研究 顺义李桥镇项目 物业开发可行性研究 2008 年 04 月 09 日 2008 年 04 月 09 日 首开亿信 顺义李桥镇项目 第 2 页 共 96 页 第一部分 不同开发方案的经济评价与市场评估.5 一、 LOFT 方案初步经济测算（容积率满足规划指标）.5 1. 方案条件 .5 2. 方案示意及指标.6 3. 方案成本测算.8 4. 方案收入测算.9 5. 方案盈利性指标.10 二、 TOWNHOUSE 方案初步经济测算.11 1. 方案条件 .11 2. 方案示意及指标.12 3. 方案成本测算.1
2、5 4. 方案收入测算.16 5. 方案盈利性指标.17 6. 预留用地，预期开发收益回报.18 7. 项目总体开发投资回报情况.22 三、 各方案综合比较.23 1. 方案各项主要投资指标比较.23 2. 实现项目销售净利 10%情况下，各方案物业的价格敏感度分析.25 第二部分：附件一 区域市场情况评估.27 首开亿信 顺义李桥镇项目 第 3 页 共 96 页 一、 市场背景与发展阶段分析.27 1. 土地供应大幅上升，市场规模显著提高.27 2. 土地供应分布渐呈集中态势.31 3. 区域市场正由第二向第三阶段过渡.34 二、 普通住宅物业市场情况分析.35 1. 板块划分及竞争项目.3
3、5 2. 重点个案市场印象扫描.36 3. 区域市场各项目户型面积统计.68 三、 低密度联排物业市场情况分析.81 1. 区域参考联排在售项目概况.81 2. 参考项目联排近期成交情况.82 3. 区域联排项目供应与成交情况特征.86 附件二：成本测算及包含相关内容.87 一、 原 LOFT 方案.87 1. 项目土地费用.87 2. 前期工程费 .88 3. 建筑安装工程费.89 4. 基础设施建设费.90 二、 Townhouse 方案 .91 1. 土地费用： .91 2. 前期工程费 .91 首开亿信 顺义李桥镇项目 第 4 页 共 96 页 3. 建筑安装工程费.93 4. 基础设施建设费.95 首开亿信 顺义李桥镇项目 第 5 页 共 96 页 第一部分 不同开发方案的经济评价与市场评估 一、 LOFT 方案初步经济测算（容积率满足规划指标） 第一部分 不同开发方案的经济评价
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
