融真城市广场房地产项目可行性研究及定位策划报告（161页）.pdf
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融真城市广场房地产项目可行性研究及定位策划报告（161页）.pdf
1、融真城市广场项目融真城市广场项目 可行性研究及定位策划报告汇报稿可行性研究及定位策划报告汇报稿 四、区域办公楼市场概况 七、项目定位建议 六、区域消费者市场研究 五、区域商业市场概况 附件、工程条件及相关优惠政策 九、项目规划建议 二、项目地块分析 八、项目投资分析 三、城市发展对办公物业的影响 一、区域环境介绍 一、区域环境介绍一、区域环境介绍 嘉定简介 嘉定人口概况 嘉定经济发展情况 收入与支出 南翔发展动力 南翔发展定位 嘉定区位于上海西北部，总面积463.55平方公里，东与宝山、普陀两区接壤，西与昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与太仓市为邻。 嘉定有11个
2、街道、镇和工业区。项目位于嘉定重镇南翔镇。 来源：上海嘉定政府网站 嘉定简介 南翔镇 各区、县土地面积、常住人口及人口密度（各区、县土地面积、常住人口及人口密度（20082008） 地 区 土地面积 年末常住人口 其 中 人口密度 （平方公里） （万人） 外来人口 （人/平方公里） 嘉定区嘉定区 464.20464.20 103.42103.42 45.9745.97 2 2282 228 金山区 586.05 64.56 14.02 1 102 松江区 605.64 107.42 51.74 1 774 青浦区 670.14 78.98 32.92 1 179 南汇区 677.66 106.
3、21 32.81 1 567 奉贤区 687.39 80.84 28.84 1 176 崇明县 1 185.49 67.26 9.41 567 嘉定全区常住人口达嘉定全区常住人口达103万人万人，外来人口外来人口46万人万人，是远郊中外来人口最多的地区是远郊中外来人口最多的地区，外来人口占常住人口的外来人口占常住人口的45%，南翔户籍人口约南翔户籍人口约5万人万人，居住人口约居住人口约15万人万人，另据我另据我司统计司统计，随着区域内中冶翔腾随着区域内中冶翔腾、骏丰等项目竣工入住骏丰等项目竣工入住，未来南翔区域居住人口有望达未来南翔区域居住人口有望达到到30万人万人，大量外来人口导入同时也为本区域内的商业及商务地产市场提供了潜在大量外来人口导入同时也为本区域内的商业及商务地产市场提供了潜在消费基础消费基础。 嘉定人口概况 街道/镇/工业区 面积 （平方公里） 户籍人口 （万人） 嘉定镇街道
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