长沙星沙起步区商业项目可行性研究报告（135页）.pdf
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长沙星沙起步区商业项目可行性研究报告（135页）.pdf
1、星沙起步区商业项目 可行性研究报告 本报告目的 在调研成果的基础上，本司对项目可行性进行解析，提出专业建议 将本司前期市场调研的成果向各位领导做一次深入的汇报 2 希望通过此次沟通明确本项目方向，为项目后续发展建议提供基础 3 1 1 城市概况 2 宏观经济 3 土地市场 4 房地产市场 5 项目调研 6 问卷分析 7 调研深访 8 立地研究 9 初步建议 城市概况 城市概况 长沙县毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”，是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城
2、市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。全县总面积1997平方公里，18个镇，5个街道，228个村，41个居委会，常住人口97.9万。 城市概况 星沙是长沙县新县城和国家级开发区长沙经济技术开发区所在地，位于长沙市东北郊，距市区约8公里，东与黄花镇相邻，南与芙蓉区接壤，西滨捞刀河水，北与安沙镇交界，全镇总面积约全镇总面积约6868平方公里，平方公里，耕地面积4亩，1010个行政村，个行政村，1111个居委会，个居委会，206206个村个村( (居居) )民小组，总人口民小组，总人口8506585065人，人，其中农业人口其中农业人口2186521865人，驻镇的省、市
3、、县单位人，驻镇的省、市、县单位150150多家。多家。 星沙地理及行政概况 城市概况 星沙工业主宰着长沙工业经济的命脉 国际品牌企业：法国达能、可口可乐、伊莱克斯、德国博世等14家世界500强企业落户星沙，占全省总数的13强。 省内知名企业：三一集团有限公司、湖南长丰汽车制造股份有限公司、长沙力元新材料股份有限公司、湖南中粮可口可乐饮料有限公司等数十家知名大中型企业也都纷纷落子星沙。 湖南10大明星企业有4家在星沙，21家入驻长沙的世界500强企业中有13家落户星沙。星沙工业总产值占了全市的29%，进出口总额占全市的55%。星沙拥有中西部排名第一、全国排名前5位的国家级长沙经济技术开发区的强力拉动。根据长沙2020年规划，星沙将以长沙工业基地的名片享誉海内外，真正成为长沙乃至湖南的工业引擎。 城市概况 交通十纵十横奠定人流基础 星沙规划面积60平方公里，仅次于雨花区80平方公里)
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