成都置信集团国色天乡住宅六期建设项目可行性研究报告（47页）.pdf
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成都置信集团国色天乡住宅六期建设项目可行性研究报告（47页）.pdf
1、- 1 -国色天乡国色天乡住宅住宅六六期期 可行性研究报告可行性研究报告 第 2 页、共 47 页 目目 录录 第一章第一章 企业基本情况介绍企业基本情况介绍 . 4 4一、 成都置信集团概况 . 4二、 置信地产简介 . 4第二章第二章 项目总论项目总论 . 7 7一、 项目概况 . 7二、 项目宗地现状 . 9三、 项目产品特征 . 9四、 国色天乡住宅主要荣誉 . 10五、 国色天乡片区住宅项目计划开发节奏 . 10六、 国色天乡住宅配套 . 12七、 基本财务数据 . 14第三章第三章 项目区位分析项目区位分析 . 1414一、 项目区域 . 14二、 区域交通 . 15三、 区域环境
2、 . 16四、 区域配套 . 17第四章第四章 项目市场分析项目市场分析 . 1717一、 政策分析 . 17二、 房地产市场分析 . 24第五章第五章 项目设计项目设计 . 2929一、 住宅规划理念 . 29二、 道路交通 . 31第六章第六章 项目营销推广项目营销推广 . 3131一、 项目周边环境分析 . 31二、 项目定价 . 31三、 项目营销推广 . 35四、 项目后期物业服务 . 37第七章第七章 项目项目SWOTSWOT分析与定位分析与定位 . 3838一、 SWOT分析 . 38二、 市场定位 . 40第八章第八章 项目开发进度和计划项目开发进度和计划 . 4141 第 3
3、 页、共 47 页 一、 项目开发周期 . 41二、 建设进度计划 . 41三、 销售回款 . 42四、 项目推进计划表 . 42第九章第九章 项目财务评价项目财务评价 . 4343一、 项目预计总投资 . 43二、 可售面积和销售收入 . 44三、 项目预计损益表 . 44四、 投资估算和资金筹措 . 44五、 项目盈亏平衡点 . 46第十章第十章 项目项目风险分析风险分析 . 4646一、 政策与环境风险 . 46二、 市场风险 . 46三、 成本风险 . 46第十一章第十一章 项目综合评述项目综合评述 . 4747 第 4 页、共 47 页 第一章第一章 企业基本情况介绍企业基本情况介绍 一、一、 成都置信集团概况成都置信集团概况 成都置信实业（集团）有限公司是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司，参股、控股 40 余家企业。公司创建于 1997 年，2004 年 6 月 1 日完
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