长沙骑龙大街商业综合体建设项目可行性研究报告2012（93页）.pdf
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长沙骑龙大街商业综合体建设项目可行性研究报告2012（93页）.pdf
1、长沙骑龙大街建设项目可行性研究报告书 目 录 第一章 总 论. 3 1.1 项目总论. 3 1.2 编制依据与范围. 5 1.3 主要技术经济指标. 6 1.4 结论与建议. 8 第二章 背景及必要性. 10 2.1 项目背景. 10 2.2 项目建设必要性. 14 第三章 项目投资环境和市场研究. 18 3.1 项目宏观背景. 18 3.2 区域市场分析. 19 第四章 项目选址及建设条件. 23 4.1 建设地址选择. 23 4.2 项目区域概况. 23 4.3 主要建设条件. 24 4.4 项目区未来发展. 27 第五章 建设方案. 29 5.1 总体规划方案. 29 5.2 建设规模与
2、建设内容. 30 5.3 总图布臵方案 . 31 5.4 建筑设计. 33 5.5 结构设计. 34 5.6 公用辅助工程. 37 第六章 环保、节能与安全. 42 6.1 编制依据. 42 6.2 环境现状. 42 6.3 项目对环境的影响. 42 6.4 环境治理及保护方案. 43 长沙骑龙大街建设项目可行性研究报告书 第七章 节能. 46 7.1 建筑节能. 46 7.2 电气节能. 46 7.3 节水措施. 46 第八章 项目进度与组织实施. 48 8.1 建设工期及计划安排. 48 8.2 前期工作. 48 8.3 营销策划方案. 48 8.4 工程进度. 48 第九章 投资估算与资
3、金筹措. 50 9.1 投资估算依据. 50 9.2 投资估算. 50 9.3 投资使用计划. 53 9.4 资金筹措. 53 第十章 财务评价. 54 10.1 财务评价依据. 54 10.2 财务评价基础数据选取. 54 10.3 财务计算和分析. 57 第十一章 效益评价. 65 11.1 项目对国家政治和社会稳定的影响. 65 11.2 项目对当地相关产业发展的影响. 65 11.3 项目对合理利用自然资源的影响. 65 1 11 1. .4 4 项项目目的的社社会会效效益益. 66 第十二章 风险评价. 67 12.1 项目风险因素. 67 12.2 风险规避对策. 70 第十三章 结论及建议. 77 13.1 对项目的结论性意见. 77 13.2 对融资的结论性意见. 78 附录篇 长沙骑龙大街建设项目可行性研究报告书 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目总论项目总论 1.1
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