济宁中博鸿商业项目可行性研究报告（38页）.pdf
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济宁中博鸿商业项目可行性研究报告（38页）.pdf
1、山山山山东东东东济济济济宁宁宁宁中中中中博博博博鸿鸿鸿鸿大大大大厦厦厦厦项项项项目目目目 卷首语卷首语 承蒙贵司厚爱，上海院希望有幸能参与贵司投资开发的 A-06-15-1地块项目 的工程设计服务，特向贵司致以感谢。 我们，作为在上海乃至中国具有知名度和社会责任感的一家综合性甲级建筑设计公司，非常愿意为贵司该项目提供设计和咨询服务。我们以精心设计以及全方位的优质服务、优秀的设计质量，以回馈贵司对上海院的信任与支持。 现根据贵司的项目要求对本工程提出初步的服务设想，在此向贵司呈上上海院之项目设计服务建议书。 上海建筑设计研究院有限公司 上海建筑设计研究院有限公司 2011 年 03 月 07 日
2、2011 年 03 月 07 日上海建筑设计研究院有限公司 世纪之环项目设计服务建议书 1 1项目理解 1 项目概况项目概况 项目名称：A-06-15-1 地块 项目位置：济安桥东，金宇路北 项目规模：总建设用地面积 33418 平方米，其中商业面积 6667 平方米 项目指标：居住用地容积率不大于 3.0，建筑密度不大于 25%，绿地率不低于 30%；商业用地容积率不大于 5.5，建筑密度不大于 40%，绿地率不低于 30%，建筑面积不小于 30000 平方米，层数不低于 20 层；地下停车面积不小于 21000 平米，地下总建筑面积不大于 23700 平米，地下使用权面积不大于 23700
3、 平米。 2上海院的项目优势上海院的项目优势 针对本项目的理解，上海院以五十多年的工程技术经验为基础，有足够的信心和能力，将我们的经验转化为针对本项目的具体技术措施，协助中博鸿城镇开发股份有限公司把这一项目建设成为济宁市有影响的标志性建筑。 21 技术优势技术优势 上海金茂大厦集五星级酒店和高档办公楼于一体，是中华第一高楼。 211 建筑专业优势建筑专业优势 上海院秉承以人为本的人文理念，追求建筑形态与城市景观的统一，追求建筑的功能与经济统一，从建筑内部使用功能、疏散组织到内外空间处理以及消防、 节能、 环保等， 都要进行周密系统地研究和考量，追求技术和艺术的完美融合。上海院还是国内的建筑设计的技术权威，主编或参编了许多国家、 地区、 行业的设计规范和规程。 这些规范有 酒店建筑设计规范 、 高层防火规范 、 建筑专业全国统一技术措施 、民用建筑设计通则等等。 上海建筑设计研究院有限公司
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