重庆环球免税商品展销中心项目建议书可行性研究报告（85页）.pdf
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重庆环球免税商品展销中心项目建议书可行性研究报告（85页）.pdf
1、重庆环球免税 商品展销中心 【项目建议书】重庆环球免税商品展销中心筹建面积约 7800 平方米，汇集各类进口钟表、手表、香水、化妆品、烟草、酒水、服装、鞋类、皮具、首饰等高端奢侈品品牌产品在此集中展览、展示、销售的市内免税店。 编制时间：二一三年三月 重庆环球免税商品展销中心 1 / 85 目录目录 一、项目概述. 2 1、项目名称. 2 2、项目拟选址地 . 2 3、发起单位. 2 4、项目建设规模与目标 . 3 二、项目建设背景 . 3 1、江北嘴CBD区域发展背景 . 3 小结 . 6 2、奢侈品行业发展背景 . 6 奢侈品行业发展概况 . 6 奢侈品行业价值链分析 . 13 中国奢侈品
2、行业分析 . 18 小结 . 34 3、免税业发展背景. 34 免税品定义. 34 免税业发展环境分析 . 35 全球免税业发展状况 . 40 中国免税业发展状况 . 49 小结 . 62 三、重庆环球免税商品展销中心宏观分析. 63 1、项目发展的利好因素 . 63 2、项目发展的瓶颈问题 . 66 3、项目发展的探索性建议. 70 四、项目选址地和项目概述. 71 1、拟选址地点 . 71 2、拟选址项目概述. 74 五、项目定位与初步规划方案 . 78 1、重庆环球免税商品展销中心的项目定位 . 78 2、重庆环球免税商品展销中心的项目规划 . 79 六、结论 . 83 重庆环球免税商品
3、展销中心 2 / 85 一、项目概述一、项目概述 1、项目名称、项目名称 重庆环球免税商品展销中心（暂定名） 2、项目拟选址地项目拟选址地 拟建地址位于重庆市江北嘴中央商务区（C）江北城核心区A13 地块上建设的重庆国际金融中心项目 3F 至 4F 楼层位置。 3、发起单位、发起单位 项目投资及建设方项目投资及建设方：重庆市华重庆市华城富城富丽房地产开发丽房地产开发有限公司有限公司。 重庆华城富丽地产注册资本 1.5 亿，2012 年 10 月与新加坡 OUE集团/文华大酒店合作，以 17.4 亿拍下重庆江北嘴中央商务区核心的A13 地块。 公司是为专门打造重庆国际金融中心而设立的独立项目公司，项目地上、地下总规模约 80 万方，总投资约 150 亿，规划建设103 层 470 米高的目前重庆第一、中国第三、世界第七高楼，打造集高端购物中心、甲级办公、超七星酒店、国际会议、行政公
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