无锡九龙仓马山元度假综合体项目投资开发可行性研究报告（32页）.pdf
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无锡九龙仓马山元度假综合体项目投资开发可行性研究报告（32页）.pdf
1、无锡马山元一项目无锡马山元一项目投资开发可行性报告投资开发可行性报告.4.4推荐项目所在的马山板块位于无锡市西南端的马迹山半岛，距离是中心较远，板块借太湖环境优势推荐项目所在的马山板块位于无锡市西南端的马迹山半岛，距离是中心较远，板块借太湖环境优势发展成别墅聚集地，以旅游和医药研发产业为主导。发展成别墅聚集地，以旅游和医药研发产业为主导。Part1 板块认知 交通：交通：位于无锡市西南端的马迹山半岛，距离无锡市区17公里；陆马公路是进入板块主要通道，梅梁路、古竹路是板块内部沟通的重要道路；公共交通资源一般，仅有两条公交线路到达市区； 产业：产业：板块产业以旅游业和医药研发业为主，提升了板块品质
2、。板块内无大型制造企业； 发展：发展：是无锡市西片重要的市镇，板块开发较早，借太湖的环境优势，发展成为别墅项目集中的高端居住区域。板块远离市区，又是著名的度假胜地，因此，别墅扎堆，是无锡市主要的别墅物业集中发展区。板块房地产市场开发建设开始于2003年。马山板块无锡市中心马山距市区约17公里推荐项目距市区约23公里项目所在区域认知项目所在区域认知推荐项目推荐项目项目概况项目概况地块编号地块编号：锡国土2008-5地块位置地块位置：地块位于滨湖区马山镇七里堤西侧，东至七里堤土地用途土地用途：商业用地面积用地面积：320248.9 平方米建筑密度建筑密度：18 %容积率：容积率：60 %建筑限高建
3、筑限高：多层、低层供地条件供地条件：净地受让方受让方：无锡灵山元一投资发展有限公总价总价：16510 万元拿地单价：拿地单价：34.434.4万万/ /亩亩说明：该地块为已在建项目，现元一集团有意将项说明：该地块为已在建项目，现元一集团有意将项目开发权转让，转让价目开发权转让，转让价150150万万/ /亩亩项目组成项目组成灵山元一希尔顿逸林酒店灵山元一希尔顿逸林酒店建筑面积：6.8万平米客房数：487间灵山元一立健康管理中心灵山元一立健康管理中心建筑面积：0.5万平米灵山元一国际会议中心灵山元一国际会议中心建筑面积：1万平米灵山元一别墅灵山元一别墅建筑面积：约7万平米无锡灵山元一国际度假村无锡灵山元一国际度假村项目方案项目方案A A区可转让面积约区可转让面积约2.52.5万平米万平米B B区可转让面积约区可转让面积约3.53.5万平米万平米项目开发进度项目开发进度项目开发
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