上海奉贤南桥住宅开发项目可行性研究报告2012（46页）.pdf
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上海奉贤南桥住宅开发项目可行性研究报告2012（46页）.pdf
1、奉贤南桥项目可奉贤南桥项目可行性分析行性分析11月2一、项目概况一、项目概况31-1 项目概况项目地块位于上海市奉贤区南桥新城内，距离上海市中心40公里；距离虹桥机场32公里；距离浦东机场58公里。奉贤南桥新城是奉贤区政治、经济、文化、信息中心和区委、区政府所在地，同时也是上海全市九个新城之一，更在2010 年被列入上海市国际大都市中心辅城之一，是“低碳生态智慧宜居”的新兴城区。南桥新城规划控制区域北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至南沙港和沪杭公路，总面积71.39平方公里。其中规划建设用地面积61 平方公里，规划人口规模75 万-100 万人。项目地块南桥新城41-2 项目区
2、位项目地块距离未来地铁5号线出口1公里；距离奉浦四季生态园300米；距离上海之鱼2公里；距离奉贤区政府1.2公里；距离南桥镇政府3公里；距离南桥新城CBD 2公里。南桥镇政府奉贤区政府奉浦四季生态园南桥高速出入口上海之鱼大型湿地公园5号线站点南桥新城CBD本项目地块本项目地块51-3 项目规划指标南桥新城南桥新城0404单元单元A A地块：地块：出让时间：2011年3月25日出让面积：16298.7 sqm土地用途：住宅用地容积率：1.6楼板价：8000元/sqm建筑限高：60m建筑密度： 30%绿地率： 35 %全装修比例：30%中小套型(90)比例：30%保障房： 无偿向政府提供5%保障房
3、南桥南桥新城新城0404单元单元B B地块：地块：出让时间：6月27日出让面积：13349 sqm土地用途：住宅用地容积率：1.6楼板价：4167元/sqm建筑限高：60m建筑密度： 30%绿地率： 35 %中小套型(90)比例：30%全装修比例：30%保障房： 无偿向政府提供10%保障房南航公路南桥新城04单元B地块南桥新城04单元A地块燃气供应站110KV变电站垃圾压缩站地铁5号线中间风井（逃生与排风口）规划道路，将与项目小区同步建成61-4 项目地块现状项目地块现状照片（航南公路桥上拍摄）及卫星图7项目地块西侧为60万平米的南桥绿地新苑；北侧为奉浦四季生态园；西侧环城东路为南桥易买得商业综合体。1-5 项目四周南桥易买得南桥绿地新苑南桥绿地老街奉浦四季生态园81-6 项目交通条件 项目地块距离规划建设中的地铁5号线延伸段环城东路站1公里、距离A4南桥出入口0.5公
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