邢台凤凰城住宅项目投资建议书可行性研究报告（46页）.pdf
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邢台凤凰城住宅项目投资建议书可行性研究报告（46页）.pdf
1、 项目投资建议书 ITEM INVEST PROPOSE 一 切 以 市 场 为 导 向 【我们的观点】 毫无疑问，这是一个以市场为核心销售销售的年代 根据我们的经验，我们对房地产项目的销售力作了一个可能并不严密但的确具有较强操作性的定义 一 个 房 地 产 项 目 的 销 售 力 指 的 是 与 竞 争 对 手 相 比 较 的 产 品 力产 品 力 以 及 对 目 标 客 户 群 的 吸 引 力吸 引 力 请注意，一个项目的销售力是动态动态的而不是静态的，随着项目的发展和市场形势的变化，销售力也会相应发生着变化 操盘者更需要进行相应的调整，这对于销售周期在一年以上销售周期在一年以上的项目已是
2、必然 产品力产品力形象力形象力，是畅销项目的根本之秘 同时，项目得到市场的认可，汇聚了人气，形成了以项目为中心的“气场” 俗话说，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸 套用一下，我们认为，成功的房地产项目都是相似的，这个相似之处就是销售力销售力 同样的同样的，不愿意做将军的士兵不是好士兵不愿意做将军的士兵不是好士兵；那么那么，不遵循市场的项目不可能成为好项目不遵循市场的项目不可能成为好项目 在产品力上，畅销项目在至关重要的几个环节总是领先竞争对手 在形象力上，畅销项目又总是对目标客户群更大的吸引力吸引力 吸引目标对象的能力（吸引人来来） 销售力销售力 与竞争对手项目对比（吸引人买买）
3、的确，房地产一招致胜的年代正在过去，单靠包装，单靠炒作，单靠广告传播就能够卖得满堂红的年代正在过去！ 策划的真义在于，避免专业失误，通过调整投入，发挥优势，解决问题，达到收益最大化。 一一、 项目基本情况及主要技术经济指标项目基本情况及主要技术经济指标（略略） 二二，项目投资环境及市场研究项目投资环境及市场研究 ，宏观市场研究宏观市场研究 （一一） 邢台市概况邢台市概况 1 1、 申请历史文化名城申请历史文化名城，无形中增加境外投资关注无形中增加境外投资关注。 据悉，邢台目前正在申请历史文化名城。这一举措必将为邢台的招商引资起到十分重要的促进作用。申请历史文化名城是一个对外宣传自身的最好途径，邢台有着不为人所共知的悠久的历史文化积淀，通过这种渠道使得更多的人关注邢台的过去的历史渊源和未来发展建设，将在一定程度上提高境外投资的关注和兴趣，使得更多的投资者加入到邢台的整体建设当中来，为邢台的工
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