西安高新区商务综合体项目商业服务建议书可行性研究报告（71页）.pdf
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西安高新区商务综合体项目商业服务建议书可行性研究报告（71页）.pdf
1、解决方解决方案案：通过通过独独一一无无二二的建的建筑设计，筑设计，以以及及明明确确的的主主题定位题定位实实现现未来未来重重庆庆的的时时尚尚文化文化地标地标宏观目标1.地标性；2.文化产业如何与商业融合。7677解决方解决方案案：通过通过对对重重庆庆文化文化产产业的业的专专题研究题研究，国国内外内外案例案例研究研究，来来论证论证文化文化与商业的与商业的结结合合文化文化产产业研究业研究，结，结合合著著名名案例案例，指，指导导项目定位项目定位宏观目标1.地标性；2.文化产业如何与商业融合。78解决方解决方案案：各各子子业业态态的的主主题定位题定位、业业态规划，态规划，与与文化文化产产业业紧紧密密结结
2、合合充充分分引引入适入适合合本本项目项目特特点点的的文化文化业业态态宏观目标1.地标性；2.文化产业如何与商业融合。79解决方解决方案案：根据根据建建筑形态，筑形态，三三个主个主力业力业态态的的需需求求，将将项目进项目进行行分分区区规划，形规划，形成成组组团团式业式业态态组组合合通过通过合合理分理分区区完完成商业成商业规划规划零售商业1.零售商业部分如何规划；2.各个业态之间如何平衡。7980解决方解决方案案：通过通过不不同同楼楼层层、不不同同区区域域的的主主体体规划，规划，将将商业商业拉拉高高，做做到到10层层，尽尽量量确保确保业业态态的的丰富丰富程程度度将将商业商业拉拉高高，充充分分引引入
3、入商业业商业业态，态，提提升升项目项目竞争竞争力力零售商业1.零售商业部分如何规划；2.各个业态之间如何平衡。8081解决方解决方案案：通过通过目目标人标人群群分分析析，结，结合合开开发指标，发指标，平衡平衡各各个个业业态态之之间间的的关关系系通过通过对对消消费费者者的的需需求求分分析析，并并结结合合开开发发目目标，标，合合理分理分配配指标指标零售商业1.零售商业部分如何规划；2.各个业态之间如何平衡。8182解决方解决方案案：充充分分考考虑虑商商家需家需求求，规划，规划不不同同面面积积和和楼楼层层便便于于商商家家使使用用结结合商合商家需家需求求，合合理分理分配配指标指标零售商业1.零售商业部分如何规划；2.各个业态之间如何平衡。8283解决方解决方案案：通过通过详详细细市场市场研究研究，预估预估项目业项目业态收态收益益，并并结结合合开开发发成成本本进进行行财财务务测算测算，确保确保投资投
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