深圳某物业管理公司空置房管理作业指导书【1页】.doc
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深圳某物业管理公司空置房管理作业指导书【1页】.doc
1.0 目的 通过对小区空置房的管理，检查卫生、安全各方面情况，消除隐患。2.0 适用范围 适用于田园居小区空置房管理3.0 职责3.1 管理处主任助理负责对空置房的监督、管理；3.2 护管队员负责具体检查空置房；4.0 内容4.1 空置房的管理规定4.1.1 空置房由护管队巡逻队员定期进行签到检查。4.1.2 护管班长应不定时对空置房进行抽检，了解队员检查签到情况。4.1.3 空置房除巡逻队员、护管班长及管理处领导巡视时可以进入，其他人员未经管理处同意一律不得入内。巡逻队员检查完毕时必须将大门锁好。4.2 空置房的巡查要点4.2.1 水管是否有漏水现象；4.2.2 电源总开关开启情况，室内电线、开关是否有漏电、电线裸露。4.2.3 煤气总阀开启情况，是否有漏气现象。4.2.4 室内地板、墙面是否完好，是否有白蚁痕迹。4.2.5 门窗是否锁好，各个房间有无异常情况。4.3 空置房出现异常情况的处理措施：4.3.1 漏水、漏电、漏气：应立即使用对讲机向上级报告，通知维修工进行检修。4.3.2 房屋内发现白蚁：应立即向上级报告，并通知消杀公司前来处理。
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