吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目可行性研究报告(含附表)2012（79页）.pdf
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吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)项目可行性研究报告(含附表)2012（79页）.pdf
1、吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)建设项目可行性研究报告 中国市政工程东北设计研究总院 长春欧亚集团股份有限公司 吉林欧亚城市商业综合体 （商业部分）项目 可行性研究报告 中国市政工程东北设计研究总院中国市政工程东北设计研究总院 二一二年七月二一二年七月 吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)建设项目可行性研究报告 中国市政工程东北设计研究总院 目目 录录 第一章 总 论1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据和研究范围 2 1.3 项目概况 3 第二章 项目建设的背景及必要性6 2.1 项目建设的背景 6 2.2 项目建设的必要性13 第三章 建设规模 14 第四章 建
2、设条件 15 4.1 场址现状15 4.2 场址条件15 第五章 建设方案24 5.1 建筑设计指导思想和指导原则23 5.2 项目总体规划方案23 5.3 建设方案23 5.4 公用工程方案26 第六章 节能.34 6.1 概述34 6.2 节能标准34 6.3 节能措施及节能效果35 6.4 能源消耗分析36 6.5 节水措施38 6.6 节能效果分析38 第七章 环境保护 .39 7.1 设计依据39 7.2 项目执行的环境质量标准39 7.3 环境现状40 吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)建设项目可行性研究报告 中国市政工程东北设计研究总院 7.4 主要污染源及污染物40 7.5 治
3、理措施42 7.6 环境保护结论43 第八章 劳动卫生和消防.45 8.1 安全工作和卫生45 8.2 消防45 第九章 组织机构与人力资源配置 .47 9.1 企业组织机构.47 9.2 人力资源配置.47 第十章 项目实施进度49 10.1 项目实施原则 49 10.2 建设工期 49 10.3 项目实施进度安排 49 10.4 项目实施进度表（横道图）50 第十一章 工程招标51 11.1招标工作依据51 11.2招标工作原则51 11.3 招标范围 .52 11.4招标方式及组织原则52 第十二章 投资估算与资金筹措 55 12.1 投资估算 55 12.2 资金筹措 57 第十三章 财务评价62 13 财务分析 .62 第十四章 社会评价65 14.1 社会影响效果分析 65 14.2 社会适应性分析 65 14.3 社会风险及对策分析 66 吉林欧亚城市商业综合体(商业部分)建
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