江苏海安韩家庄改造项目可行性研究报告（42页）.pdf
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江苏海安韩家庄改造项目可行性研究报告（42页）.pdf
1、江苏海安韩家庄改造项目江苏海安韩家庄改造项目可可 行行 性性 报报 告告 目目 录录 第一部分第一部分 海安社会经济发展概况海安社会经济发展概况 第二部分第二部分 项目概况项目概况 第三部分第三部分 市场分析市场分析 第四部分第四部分 消费者分析消费者分析 第五部分第五部分 项目规划建议项目规划建议 第六部分第六部分 投资收益概算投资收益概算 第七部分第七部分 风险提示风险提示 第八部分第八部分 研究结论与建议研究结论与建议 附附 件件 2009 年海安在售项目列表年海安在售项目列表 第一部分第一部分 海安社会经济发展概况海安社会经济发展概况 一、一、 海安概况海安概况 1、 地理位置地理位置
2、 海安县位于江苏省东部的苏中地区，南通、盐城、泰州三市交界处。东临黄海，南望长江，是苏中水陆交通要冲。四季分明，气候温和，雨水充沛，河道成网，物产丰富，鱼米之乡。 图一：海安地理位置图 2、人口与行政区划、人口与行政区划 海安总面积 1108 平方公里，市区总面积 35 平方公里，总人口 95.8 万，其中市区人口 23 万。 海安县辖 14 个镇：海安镇、城东镇、曲塘镇、李堡镇、老坝港镇、角斜镇、西场镇、大公镇、孙庄镇、雅周镇、胡集镇、白甸镇、南莫镇、墩头镇。 图二：海安行政区划图 3、交通概况、交通概况 铁路 宁启铁路宁启铁路西起南京市，途经扬州、泰州至海安，与新长铁路相连，经南通、海门至
3、启东，全长约 351 公里。 新长铁路新长铁路自江苏新沂至浙江长兴，线路经淮安、盐城、海安、靖江（含海安至南通） 、江阴、无锡、宜兴，全长 638.6 公里（含海安南通 62.5 公里） 。 铁路交通对改善海安省陆路交通，发展经济、文化起到重要作用。 公路 328 国道国道起点为江苏海安县城东镇，终点为江苏南京长江大桥桥北的国道，全程224 千米。它连接了苏中地区各城市与省会南京，也是江苏沿江大开发战略中的一条重要的沿江交通大动脉。328 国道对于苏中、苏北地区的经济，交通发展起着举足轻重的作用。 204 国道国道起点为山东烟台,终点为上海,全程 1031 千米。途经山东省，江苏省，上海市。 航道 通扬运河通扬运河贯通江苏省南通、扬州 2 市的人工河道。西起扬州市东郊湾头，与里运河相接，东经江都县、泰州市、泰县至海安县与串场河相会，再折向东南，经如皋县至南通市入长江，长 150 公里。 4
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