1、电梯配置梳理汇报电梯配置梳理汇报 成本管理部、采购管理部成本管理部、采购管理部 2008101420081014 总目录：总目录： 一、电梯选型建议一、电梯选型建议 二、电梯分级配置建议（以日立为例）二、电梯分级配置建议（以日立为例） 三、电梯价格三、电梯价格 四、电梯价格对比四、电梯价格对比 五、现有项目的电梯优化建议五、现有项目的电梯优化建议 六、有机房与无机房的利弊对比及建议六、有机房与无机房的利弊对比及建议 一、电梯选型建议 电梯配置梳理配置 日立推荐配置： 楼层 速度 载重 备注 111 1.0m/s 600/630kg 1、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。 2、根据规范要求
2、，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两 台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。有机房可选择 1600*1350（载重900）、无机房可选择1600*1500（载重1000）的型 号。 3、当每层建筑面积不大于1500m2时，需配备一台消防电梯。 1220 1.5m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 通力推荐配置： 楼层 速度 载重 备注 111 1.0m/s 630kg 1、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。 2、根据规范要求，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两 台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。可选择1650*110
3、0 （载重800）或1600*1400（载重1000）的型号。 3、当每层建筑面积不大于1500m2时，需配备一台消防电梯。 1220 1.6m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 二、电梯分级标准建议（根据项目情况如有不同装修要求，各项目自行考虑）： 电梯配置梳理配置 内容 配套商品房（C级） 首次置业配置（B级） 改善类配置（A级） 轿厢天花 荧光灯照明 CS-101G天花吊顶 不锈钢天花吊顶 轿厢前、侧、后壁 钢板喷漆 发纹不锈钢 发纹不锈钢 轿厢门 钢板喷漆 发纹不锈钢 发纹不锈钢 轿厢地面 仿大理石高分子彩板 塑胶地板 地板预留25mm凹位，承重约 150KG（大理
4、石 ） 轿厢操纵箱 树脂面板 OPM-A型，树脂面板 按钮DL-PO型 OPM-B型，不锈钢面板 按钮DL-PO型 轿厢扶手 单列不锈钢圆形扶手 单列不锈钢圆形扶手 首层门套 小门套,钢板喷漆 发纹不锈钢小门套 蚀刻不锈钢小门套 其他层门套 小门套,钢板喷漆 钢板喷漆小门套 发纹不锈钢小门套 首层（厅）门 钢板喷漆 发纹不锈钢厅门 蚀刻不锈钢厅门 其他层（厅）门 钢板喷漆 钢板喷漆厅门 发纹不锈钢门厅 厅内召唤指示器 楼层数码显示，运行方向 及轿厢位置数码显示 树脂型材面板，单控：VIB-8 型，按钮DL-PO型； 发纹不锈钢面板，单控：VIB-8A 型，按钮DL-PO型； 选配功能 安全触板
5、保护 光幕保护 光幕保护 三方通话 三方通话 预留视频接口； 12F以上，消防员操作功能 12F以上，消防员操作功能； 预留BA接口 三方通话 12F以上，消防员操作功能； 风险：风险：1 1、B B级取消视频接口意味着取消电梯轿厢内摄像机。级取消视频接口意味着取消电梯轿厢内摄像机。 三、电梯价格（以小高层11层为例，品牌：广州日立，配套商品房品牌待定） ： 电梯配置梳理配置 注：以上按标准轿厢高度注：以上按标准轿厢高度2300mm2300mm，电梯单控考虑，两台双控需加，电梯单控考虑，两台双控需加16901690元元/ /台。台。 安装价约为设备价的安装价约为设备价的12%12%- -15%
6、15% 配置配置 电梯设备单价电梯设备单价 配套商品房（C级） 首次置业配置（B级） 改善类配置（A级） 载 重 量 630kg 有机房 135000135000 149730149730 171815171815 速 度 1.0m/s 载 重 量 630kg 无机房 164550164550 186635186635 速 度 1.0m/s 载 重 量 800kg 有机房 152930152930 175015175015 速 度 1.0m/s 载 重 量 800kg 无机房 171390171390 193475193475 速 度 1.0m/s 四、电梯价格对比： （配套商品房选用C级，以
7、地杰D街坊18层为例） ： 电梯配置梳理配置 项目项目 原配置原配置 现配置（目前优化方案现配置（目前优化方案- -C C级）级） 品牌 日立 爱登堡或苏州快速或崇友 载 重 量 1000kg 1000kg 速 度 1.75m/s 1.5m/s 门 套 1层发纹不锈钢小门套，其余层钢板喷漆小门套 各层：钢板喷漆小门套； 层（厅）门 1层发纹不锈钢厅门，其余层钢板喷漆厅门 各层：钢板喷漆厅门； 电梯采购价格 217910 电梯安装价格 34230 合价 252140 220000 费用节约 32140 下降比例： 12.7% 四、电梯价格对比（以花园小城一期11层的有机房电梯为例） 电梯配置梳理
8、配置 项目项目 原配置原配置 现配置（现配置（B B级）级） 载 重 量 1000kg 630kg 速 度 1.0m/s 1.0m/s 轿厢天花型号 DG-36G吊顶（轿内黄光源照明） CS-101G天花吊顶，风道式通风 轿厢地面 预留30mm凹位，买方自行铺设装饰材料 。（雅典米黄石材铺地 ，黑金砂石材镶 嵌线条） 塑胶地板 门 套 各层发纹不锈钢小门套 底层：发纹不锈钢小门套；其 他各层：钢板喷漆小门套； 层（厅）门 各层发纹不锈钢厅门 底层：发纹不锈钢厅门；其他 各层：钢板喷漆厅门； 召唤指示器 VIB-8A（发纹不锈钢面板） 树脂型材面板，单控：VIB-8型 ，按钮DL-PO型； 电梯
9、采购价格 195416 149730 电梯装潢（地面） 1450 0 费用节约： 47136 下降比例： 24.9% 注：除去注：除去0808年较年较0707年采购价下调约年采购价下调约8%8%的因素外，优化后仍下降约的因素外，优化后仍下降约16.9%16.9% 五、现有电梯优化建议（配套商品房采用C级，本表未列入） 电梯配置梳理配置 项目 合同状态 优化建议 罗店 合同已签订，但工厂未加工 90为B级，210为A级 地杰C街坊 合同已签订，但工厂未加工 B级 吴泾二期153 合同已签订，但工厂未加工 B级 吴泾二期310 5-81112#未生产 B级 新里程北二期 合同已签订，还未生产 B级
10、 四季花城二期四 合同还未签订 B级 五街坊 合同还未签订 A级 济阳路 合同还未签订 B级 六、有机房电梯与无机房电梯的利弊分析及建议： 1 1、有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售；有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售； 在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约；在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约； 2 2、从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。、从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。 3 3、从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊，约、从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊，约0.320.32平米；平米； 电梯配置梳理配置 配置配置 电梯价格（电梯价格（1111层广州日立标配层广州日立标配 ） 价差（元）价差（元） 备注备注 有机房电梯有机房电梯 无机房电梯无机房电梯 价格（元/台） 载 重 量：600kg 148480 163300 14820 速 度：1.0m/s 载 重 量：800kg 151680 171040 19360 速 度：1.0m/s 谢谢 谢！谢！
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